Un studio – 19 Rue de Montreuil - 75011 Paris

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 15,69 m², idéalement situé dans le quartier Sainte-Marguerite, à proximité immédiate de la Place de la Nation et de la Rue du Faubourg Saint-Antoine. Ce secteur dynamique offre de nombreux commerces, restaurants et services, tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transports.

Situé au 3ᵉ et dernier étage (Bâtiment A – Porte 1ère gauche – Lot n°66) d'un immeuble ancien sécurisé par digicode, ce logement bénéficie d'une belle lumi...nosité.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 15,69 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : lumineuse
- Cuisine : ouverte et entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes – liste complète du mobilier disponible sur demande)
- Salle d'eau : douche avec WC intégrés
- Mobilier fourni : liste disponible sur demande

Transports à proximité :

Métro :
- Rue des Boulets (ligne 9) à environ 3 minutes à pied
- Faidherbe – Chaligny (ligne 8) à environ 6 minutes à pied
- Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) à environ 10 minutes à pied

Bus :
- Lignes 56, 76, 86 et 215 à moins de 5 minutes de marche.

À noter :

Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité.
À quelques minutes de la Place de la Nation, du Square Trousseau et de la Coulée Verte René-Dumont.
Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve).

Conditions de location :

- Loyer mensuel (hors charges) : 839,59 €
- Provision pour charges : 50,00 €
- Loyer charges comprises : 889,59 €
- Dépôt de garantie : 1 200,00 €
- Honoraires à la charge du locataire : 237,39 € TTC

Détail des honoraires :

- Constitution du dossier, rédaction du bail : 15,69 m² × 12,10 € = 189,85 €
- État des lieux : 15,69 m² × 3,03 € = 47,54 €
- Total honoraires TTC : 237,39 €

- Disponibilité : 4 Août 2026
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Individuelle – à la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence : 36,80 €/m²
- Loyer de référence majoré : 44,20 €/m²
- Loyer de base initial : 44,20 € × 15,69 m² = 693,50 €
- Complément de loyer appliqué : 839,59 € − 693,50 € = 146,09 €

Justification du complément de loyer :

Le logement est situé au dernier étage et bénéficie d'un calme en cœur de ville et à l’absence de nuisances directes

Barème des honoraires de location :

- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence :

SARL MRZ
Carte professionnelle n° CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS