Magnifique Studio Rue de la Fontaine au Roi 75011

Nous vous proposons ce studio non Meublé .

DISPONIBLE A PARTIR DU 15 SEPTEMBRE

D’une superficie de 12,77m² dans un immeuble sécurisé au 6 ème étage sans ascenseur , le logement a été entièrement refait à neuf en 2022 .
Il est composé d’une belle pièce principale, d'une cuisine entièrement équipée, et d'une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 12,77 m²
-Statut : Non meublé
- Cuisine : entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, fo...ur, lave linge .
- Salle d’eau : Douche avec WC 





Transport à porximité:

* Bus : L’arrêt Fontaine au Roi, à environ 50 m, est desservi par le bus 46 ; l’arrêt Parmentier, à environ 150 m, par le bus 96.
* Métro : Goncourt (ligne 11) est accessible en 3 à 4 min à pied, et Parmentier (ligne 3) en environ 4 à 5 min.
* RER / connexions : Gare du Nord et Magenta (RER E) sont à environ 1,7 km, avec accès aux RER B, D et E ainsi qu’aux Transiliens.
* Tramway : Le T3b est accessible depuis Porte des Lilas, à environ 2,6–2,7 km.


Conditions de location :

- Loyer mensuel (hors charges) : 772,43€
- Provision pour charges : 40 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire)
- Loyer charges comprises : 812,43€
- Dépôt de garantie : 805,75€


Honoraires à la charge du locataire :

- Constitution du dossier + rédaction 12,77m² × 12.10€ = 154,52€
- État des lieux : 12,77m² × 3.03 € = 38,69€
-Total honoraires TTC : 193,21 €


Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :

-loyer de référence: 35,9€/m²
- Loyer de référence majoré : 43,9€/m² × 12,77 m² = 560,60€
- Complément de loyer appliqué : 211,83€


- Justification du complément de loyer :

Situé au 6ème étage, l'appartement est dans un calme en coeur de ville.


- Disponibilité : Immédiatement
-Chauffage : individuel Électrique
- Eau chaude : Individuelle À la charge du locataire

À noter :
- Commerces à quelques minutes à pied
- Idéal pour un étudiant ou jeune actif

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS