Studio - Rue Claude Rodier 75009 Paris

Nous vous proposons ce studio meublé et équipée .
D’une superficie de 12,87m² dans un immeuble sécurisé avec digicode

au 6 ème étage sans ascenseur , se compose d’une belle pièce principale, d'une cuisine entièrement équipée (machine à laver, plaques vitro céramiques, micro-ondes, réfrigérateur) et d'une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 12,87 m²
-Statut : Meublé
- Cuisine : entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, four et lave l...inge .
- Salle d’eau : Douche avec WC 





Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 888,39€
- Provision pour charges : 51,24 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire)
- Loyer charges comprises : 939,63€
- Dépôt de garantie : 917€


- Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
-loyer de référence: 36,8€/m²
- Loyer de référence majoré : 44,2€/m² × 12,87 m² = 568,85€

- Complément de loyer appliqué : 319,54 €
- Justification du complément de loyer :
 Calme malgré la localisation centrale



Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction 12,87,m² × 12.10 € = 155,73€
- État des lieux : 12,87m² × 3.03 € = 38,99€
-Total honoraires TTC : 194,72€

- Disponibilité : Immédiatement
-Chauffage : individuel Électrique
- Eau chaude : Individuelle À la charge du locataire



Transports à proximité :
* Bus : Les lignes 26, 32, 43 et 85 passent à proximité immédiate de la rue Rodier. Elles permettent de rejoindre rapidement Gare du Nord, Gare Saint-Lazare, Opéra, Châtelet et les grands pôles du centre de Paris. La ligne 42 (arrêt à proximité via rue La Fayette / Notre-Dame-de-Lorette) complète également la desserte vers les quartiers ouest et nord-ouest.
* Métro : La station Cadet (ligne 7) se trouve à environ 3 minutes à pied et permet un accès direct à Gare de l’Est, Châtelet, Opéra et Villejuif–Louis Aragon. La station Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) est également accessible en 5 à 7 minutes à pied et dessert Pigalle, Montparnasse et la Porte de Versailles. La station Le Peletier (ligne 7) est aussi à proximité immédiate, offrant une alternative rapide pour les déplacements.
* RER / connexions : La Gare du Nord (RER B, D, lignes H et K) et la Gare Saint-Lazare (RER E + transiliens) sont accessibles en 10 à 15 minutes en métro ou bus, permettant des connexions directes vers toute l’Île-de-France, les aéroports (CDG via RER B) et les grandes lignes nationales.


À noter :
- Commerces à quelques minutes à pied
- Idéal pour un étudiant ou jeune actif


Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS