T2 meublé lumineux - 35, Boulevard des Batignolles - 75017 Paris

L'Agence Nous Gérons vous propose ce T2 meublé et équipé de 21,83 m², idéalement situé dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Paris.

Situé au 6e étage d’un immeuble sécurisé par digicode, ce logement bénéficie d’un calme appréciable, malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 21,83 m²
- Statut : Meublé
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée (réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge,etc.)
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Meubles f...ournis :
- Mobilier de couchage
- Mobilier de séjour
- Électroménager
- Vaisselle et ustensiles
- Linge de maison

Transports à proximité :
- Métro lignes 2,3,13 : Rome, Place de Clichy, Villiers
- Bus : Ligne 30,66,80,95

À proximité

- Universités : INSPE Paris - Batignolles , Campus Malesherbes

À noter
- Quartier dynamique et commerçant
- Commerces accessibles en 1 à 7 minutes à pied
- Idéal pour étudiant(e), jeune actif(ve) ou salarié(e)

Conditions de location
- Loyer mensuel hors charges 1 339,29 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 1 389,29 €
- Dépôt de garantie : 1 389,29 €

Honoraires à la charge du locataire

- Constitution du dossier et rédaction du bail : 12,10 € TTC/m² × 21,83 m² = 264,14 € TTC
- État des lieux : 3,03 € TTC/m² × 21,83 m² = 66,14 € TTC
-- Total honoraires TTC : 330,28 €

Informations complémentaires

- Disponibilité : 1er septembre 2026
- Chauffage : Individuel électrique, à la charge du locataire
- Eau chaude : Individuelle, à la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation

- Loyer de référence : 33,4 €/m²
- Loyer de référence majoré : 40,1 €/m²
- Loyer de base initial : 40,1 €/m² × 21,83 m² = 875,38 €
- Complément de loyer appliqué : 463,91 €

Justification du complément de loyer :

Aménagement optimisé avec rangements intégrés et mobilier adapté à la configuration du studio.

Barème des honoraires de location
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC


Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS