T4 spacieux et lumineux - Rue de la Patouillerie

Un grand espace de vie, confort et fonctionnalité pour toute la famille

Nous vous proposons ce spacieux appartement de 4 pièces totalisant 72,25 m², situé au 5ᵉ étage du 95 rue de la Patouillerie, à Orvault (44700). Pensé pour offrir des volumes généreux, ce logement est idéal pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de confort.

Ce T4 lumineux bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un intérieur pensé pour le quotidien.

Caractéristiques du bien :

– Surface... : 72,25 m²
– Étage : 5ᵉ étage
– Meublé et équipé : cuisine équipée et chambres meublées
– Pièce principale : un grand séjour convivial, parfait pour les moments de détente.
– Cuisine : entièrement équipée (vaisselle, machine à laver)
– Salle d'eau : salle de bain avec WC, fonctionnelle et pratique.
– Chambres : quatre chambres meublées, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

Transports et proximité :

- Bus : arrêt "Patouillerie" à proximité immédiate (lignes 10, 23, 59, C2, C20).
- Tramway : ligne 3 accessible via correspondance proche (station Boissière).
- Commodités : commerces, supermarché, banque, poste et pharmacie à proximité.

Conditions de location :

- Loyer de base : 892 €
- Provisions pour charges : 140 €
- Loyer charges comprises : 1 032€
- Dépôt de garantie : 1 032 €
- Honoraires d'agence : 947,91 €

Détails des honoraires :

– Constitution du dossier, visite, rédaction du bail :
72,25 m² x 10,09 € = 729 € TTC
– État des lieux :
72,25 m² x 3,03 € = 218,91 € TTC

Barème des honoraires de location :

- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :

SARL MRZ
Carte professionnelle nᵒ : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS