Studio 20m² refait à neuf, lumineux, tout équipé & meublé – Vue Loire & Emplacement central

Posez vos valises dans ce nouveau studio sécurisé de 20 m² au sol avec mezzanine, entièrement rénové, au rez-de-chaussé d'un immeuble nantais de caractère. Il allie le charme de l'ancien et tout l'équipement moderne.

Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) !
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📍 Un emplacement privilégié :
Situé face à la Loire sur le Quai Magellan. À quelques minutes à pied de la station de tramway (Aimé Delrue) et du Busway (Duchesse Anne). Tout est accessible à pied pou...r vous faciliter le quotidien : supermarché, magasin bio, boulangerie, commerces et toute la vie nantaise à portée de main. Proximité de la Cité des Congrès, du CHU et de la Gare de Nantes.
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🏡 Le studio (entièrement équipé et rénové) :
- Espace de vie lumineux : Profitez d'une grande fenêtre offrant une vue dégagée sur la Loire. Pour votre confort en toute saison, la pièce est équipée d'un ventilateur de plafond avec éclairage à intensité réglable par télécommande, agrémenté d'un coin salon/salle à manger avec banquettes.

- Espace bureau fonctionnel : Parfait pour étudier ou télétravailler, doté d'un bureau et d'une chaise pivotante réglable en hauteur avec accoudoirs.

- Cuisine moderne ouverte : Elle dispose d'un grand plan de travail et d'un bar en L pour le coin repas. Totalement équipée : plaque chauffante amovible, réfrigérateur, micro-ondes grill, grille-pain, vaisselle et lave-linge.

- Espace nuit en mezzanine : Accessible par un escalier en bois sécurisé, vous y trouverez un lit double de 140x190cm avec literie complète, couette et oreillers, ainsi qu'un espace de rangement possible autour du lit.

- Salle d'eau : Comprenant une douche, un lavabo et des WC.

- Entrée : Aménagée avec un meuble à chaussures, un porte-manteau et un miroir.
(à noter : il y a une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m au niveau de la mezzanine).
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🌐 Côté pratique :
Un range-vélo est installé sur le trottoir, directement en face de la fenêtre.

Électricité : Contrat EDF à ouvrir à votre nom (non compris dans le loyer).

DPE: D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/2026
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📅 Disponibilité : Immédiate
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💰 Aspect financier & budget :

Loyer Hors Charges : 600 € / mois
Provision sur charges : 40 €/mois (eau froide, charges de copropriété, ordures ménagères)
Loyer mensuel total : 640 € CC
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Garantie : Éligible à la garantie Visale (acceptée)

💼 Conditions : Dossier complet et sérieux exigé.
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