T2 refait à neuf

Studio refait à neuf situé au 184 rue Barthélémy Delespaul à Lille.
Quartier : CENTRE VILLE - en plein centre ville de Lille et de toutes ses commodités.

Nous vous proposons ce studio meublé de 32,76 m², idéalement située plein centre ville.
Situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
Surface : 32,76 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres... et pratique
Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte)
Salle d’eau : Douche avec WC

Transports à proximité :
- Metro : Porte d'Arras à 10 minutes à pied
- Bus : Douai Arras à 5 minutes à pied

A noter :
- Un emplacement stratégique en plein centre ville
- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.
- Idéal pour tout profil.

Conditions de Location :
Loyer mensuel : 598€
Provision sur charges : 97€
Loyer charges comprises = 695€
Dépôt de garantie : 750€

Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 32,76 m² = 330,55 € TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 32,76 m2 = 99,26 € TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 429,81€ TTC

- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel (électrique)
- Eau chaude : Individuel (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence majoré : 18,70 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 18,70 €/m² × 32,76 m² = 612,61 €
- Loyer de base pratiqué : 612,61 €
- Complément de loyer appliqué : 00,00 €

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, le haut niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf), et la localisation au RDC en fond de cour (avec petite terrasse privée) et en centre ville.

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS