T2 refait à neuf - Appt 1

T2 refait à neuf situé au 59 rue Malakoff à Lille.
Quartier : FIVES - proche du ville de Lille et de toutes ses commodités.
Nous vous proposons ce studio meublé de 25,63 m², idéalement située.
Situé au Rez-de-chaussée, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
Surface : 25,63 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique
Cuisine : Ouverte et équipée (micro-o...nde, frigidaire, plaques, four, hotte)
Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver

Transports à proximité :
- Metro : FIVES
- Bus : FIVES

A noter :
- Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.
- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.
- Idéal pour tout profil.

Conditions de Location :
Loyer mensuel : 630€
Provision sur charges : 40€
Loyer charges comprises = 670€
Dépôt de garantie : 630€

Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 25,63 m² = 258,61€ TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 25,63 m2 = 77,66€ TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 333,27€ TTC

- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel (électrique)
- Eau chaude : Individuel (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence majoré : 15,80 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 15,80 €/m² × 25,63 m² = 404,95 €
- Loyer de base pratiqué : 404,95 €
- Complément de loyer appliqué : 225,05€

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, le haut niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf) et la localisation.

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 10,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS