T2 meublé refait à neuf secteur fives

T2 refait à neuf situé au 4 Boulevard de l’Usine à LILLE

Quartier : FIVES / MARBRERIE - proche du ville de Lille et de toutes ses commodités.

Nous vous proposons ce T2 meublé de 34,00 m², idéalement située.
Situé au Rez-de-chaussée, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :

Surface : 34,00 m²

Statut : Meublé

Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres

Cuisine : Ouverte et é...quipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte)

Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver



Transports à proximité :

- Metro : MARBRERIE à moins de 10 minutes

A noter :

- Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.

- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.

- Idéal pour tout profil.


Conditions de Location :

Loyer mensuel : 756,71€
Provision sur charges : 80€
Loyer charges comprises = 836,71€
Dépôt de garantie : 700€

Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 34,00 m² = 343,06€ TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 34,00 m2 = 103,02€ TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 446,08€ TTC

- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel (électrique)
- Eau chaude : Individuel (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence majoré : 15,80 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 15,80 €/m² × 34,00 m² = 537,20 €
- Loyer de base pratiqué : 537,20 €
- Complément de loyer appliqué : 219,51

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, le haut niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf) ainsi que la localisation.

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 10,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS