Un T2 non meublé à Bordeaux - Rue Ausone

Nous vous proposons un joli 2 pièces non meublé de 40,43 m², idéalement situé dans le quartier Saint-Pierre de Bordeaux.
Situé au 3ᵉ étage dans un immeuble collectif calme et sécurisé, ce bien offre un calme absolu tout en profitant du dynamisme des rues adjacentes

Caractéristiques du bien :
- Surface : 40,43 m²
- non meublé
- Pièce principale : lumineuse, exposition ouest, avec une fenêtre offrant une belle luminosité naturelle
- Cuisine ouverte
- Une belle chambre spacieuse...
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Transports à proximité :
- Tramway Ligne C et D : L'arrêt Place du Palais se trouve à moins de 2 minutes à pied. Il permet de rejoindre directement la Gare Saint-Jean ou les Quinconces ainsi que la ligne A : L'arrêt Place du Palais (proche de la Porte de Bourgogne) ou l'arrêt Sainte-Catherine sont accessibles en environ 5 minutes de marche

- Bus : Les arrêts sur les quais (comme Porte de Bourgogne) permettent d'emprunter de nombreuses lignes majeures. L'arrêt Gambetta est également une plaque tournante importante accessible en une dizaine de minutes à pied.

- Vélos en libre-service (Le Vélo par TBM)
Il existe plusieurs stations V3 (Le Vélo) à proximité, notamment vers la Place du Palais ou la Porte Cailhau, très pratiques pour les trajets courts dans le centre.

-Gare SNCF
La Gare de Bordeaux Saint-Jean est située à environ 10-15 minutes en tramway (Ligne C ou D) depuis l'arrêt Place du Palais

À noter :
- Quartier animé, jeune et branché avec commerces de proximité
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location :
- Loyer de base : 840 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 890 €
- Dépôt de garantie : 840 €
- Honoraires à la charge du locataire : 530,43 € TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 40,43 m² × 10,09 € = 407,93 €
- État des lieux : 40,43 m² × 3,03 € = 122,50 €
- Total honoraires : 530,43 € TTC

Disponibilité : Immédiatement
Chauffage / eau chaude : individuel, à la charge du locataire

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS