Maisonnette Meublée Indépendante avec Terrasse Privative de 30 m² — Étudiant(e) sérieux(se)

Nous proposons à la location une charmante maisonnette meublée indépendante, d'environ 21 m² à Joinville-le-Pont, nichée au cœur de notre jardin dans un quartier pavillonnaire très calme. Complètement rénovée, de plain-pied, avec son entrée privative et ses volets, elle bénéficie d'une terrasse en bois de 30 m² et d'une belle hauteur sous plafond (3,50 m) qui lui donne beaucoup de volume et de lumière.

Ce logement d'une pièce s'adresse exclusivement à un(e) étudiant(e) sérieux(se) e...t calme. Indépendant mais implanté dans notre jardin, à proximité de notre habitation, il offre un cadre à la fois autonome et rassurant. Nous recherchons une personne discrète et respectueuse de la tranquillité des lieux.

Situation et accessibilité

À proximité des commerces et des bords de Marne. Un bus vous emmène à la gare RER en 5 minutes ; de là, Châtelet – Les Halles est accessible en 15 minutes.

Cadre et environnement

Un cadre de vie agréable, entre les bords de Marne et de grands espaces verts. Les quais se prêtent aux balades, à la course et au vélo, et accueillent plusieurs clubs d'aviron et de canoë-kayak. À deux pas, le Parc du Tremblay offre de vastes espaces de promenade et de nombreux équipements sportifs (tennis, golf, football, athlétisme), et le Bois de Vincennes est facilement accessible.

Description du logement

Surface : environ 21 m², prolongée d'une terrasse privative de 30 m²
Pièce à vivre : lumineuse, sous plafond cathédrale, avec rangements et lit (160 × 200) — canapé-lit possible sur demande
Cuisine : équipée (plaques à induction, réfrigérateur, hotte, machine à laver)
Salle d'eau : spacieuse, avec douche à l'italienne, meuble-vasque et WC
Équipements : climatisation réversible, internet haut débit, système d'alarme
Chauffage : au gaz

Conditions de location

Loyer : 1 000 € charges comprises (eau, électricité, gaz et chauffage inclus)
Dépôt de garantie : 1 660 €
Bail : bail étudiant de 9 mois
Disponibilité : à partir du 1er septembre 2026
Conditions : étudiant(e) uniquement, garanties sérieuses demandées, caution solidaire requise

Diagnostic de performance énergétique

Énergie : classe E — Climat (GES) : classe E
Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 830 € et 1 160 € par an (prix de référence 2021-2022-2023)
N° ADEME : 2494E2954861G

À noter

Le logement se trouvant dans notre jardin, une bonne entente et le respect du calme sont essentiels. Nous avons deux chats sympathiques qui pourraient vous rendre visite.

Modalités de sélection

Les visites se font sur dossier : merci d'adresser votre candidature avant toute visite. Une caution solidaire présentant des garanties sérieuses est requise.