🔥 305€ TOUT COMPRIS — Chambre 9m² coloc rénovée · 8 min Mines/EM Lyon · DISPO NOW

📌 L'ESSENTIEL
💰 305€/mois tout compris (eau, élec, fibre, chauffage, entretien)
📅 Disponible immédiatement
🎓 APL éligible · Pas de frais d'agence · Direct propriétaire
📍 Rue Marcel Sembat — Saint-Étienne (quartier calme & résidentiel)

🎓 ÉCOLES À PROXIMITÉ
ISTP / IRUP / Fac Sciences ...... 8 min à pied
Mines / EM Lyon / Elkya ......... 10 min à pied
STAPS ........................... 13 min à pied
ENISE / Lycée Benoît Fourneyron . 16 min à pied
...
IUT ............................. 9 min en vélo
Jean Monnet / IAE / CHU ......... 10 min en vélo

🏠 LA COLOC (103m², rénovée, meublée)
✅ Cuisine moderne ouverte équipée (four, MO, LV, plaques, grand frigo/congélo)
✅ Salon avec grande table + 6 chaises
✅ 2 salles de bain + 2 WC
✅ Lave-linge + sèche-linge
✅ Rangements communs (armoires, penderies, placards)
✅ Cave sécurisée au sous-sol (vélo / trottinette)
✅ Places de parking dans la résidence

🛏️ TA CHAMBRE (9m²)
✅ Lit simple, bureau, chaise, table de chevet
✅ Placard intégré avec penderie
✅ Porte sécurisée avec verrou
✅ Grande fenêtre 2m, double vitrage, volet électrique

💶 LOYER & CONDITIONS
Loyer .............. 225€/mois
Charges ............ 80€/mois (provision, régularisation annuelle)
➜ TOTAL ............ 305€/mois TOUT COMPRIS

✅ Éligible APL
✅ Pas de frais d'agence
✅ Visale accepté / Garant requis
✅ Groupe WhatsApp avec les colocataires

👤 Profil : Étudiant(e)s & jeunes actifs sympas. International students welcome 🌍

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