SPÉCIAL ÉTUDIANT – GRANDE CHAMBRE-STUDIO + BALCON

À 3 min à pied du Pôle Universitaire (Campus Mazier) & 5 min de la Gare
Tu cherches l'indépendance d'un studio avec la convivialité d'une colocation ? Découvre cette grande chambre de 10m² entièrement meublée et équipée à neuf, disponible immédiatement dans un appartement optimisé pour la vie étudiante.
Le grand + de cette chambre : Aménagée dans l'ancien salon de l'appartement, elle t'offre un véritable espace de vie privé et spacieux avec ton propre balcon privatif sans vis-à-vis (ta...ble et chaises incluses). Elle est équipée d'un canapé-lit idéal pour moduler ton espace (un salon confortable la journée, une vraie chambre la nuit), d'un grand dressing et d'un bureau pour réviser au calme.

EMPLACEMENT IDÉAL POUR TES ÉTUDES :

3 min à pied du Pôle Universitaire de Saint-Brieuc (Campus Mazier). Pas besoin de voiture ni de transports !
5 min de la Gare SNCF.
7 min de la Plage du Valais (pour décompresser après les partiels).
Au pied de l'immeuble : Lidl, boulangeries, laverie, piscine Aquaval et grands parkings gratuits. Tout se fait à pied !

L'APPARTEMENT & LES ESPACES PARTAGÉS :

L'appartement est configuré pour préserver l'indépendance et le calme de chacun :
La Cuisine dinatoire : C'est le cœur de l'appartement ! Entièrement équipée (grand réfrigérateur, four, plaques, micro-ondes, vaisselle) avec son espace bar convivial pour manger, prendre un café et échanger.
Équipements : Salle d'eau moderne, WC séparés. Double vitrage performant pour une isolation thermique et phonique parfaite.
Sécurité : Résidence calme et sécurisée avec pass/interphone.

TON ESPACE PRIVÉ :

Chambre sécurisée avec serrure individuelle (ta clé, ton intimité).
Literie complète (sommier et matelas intégrés au canapé-lit de haute qualité).
Espace bureau et accès direct au balcon.

BUDGET MAÎTRISÉ – TOUT COMPRIS POUR LES PARENTS :

Loyer : 360 € / mois Charges Comprises.
Inclus dans les charges : Eau, électricité, chauffage et Internet Fibre Très Haut Débit. Zéro mauvaise surprise à la fin du mois.

Bail individuel et NON SOLIDAIRE : Chaque locataire est indépendant. Les parents/garants ne sont responsables que de leur enfant.
Profil étudiant recherché (garants exigés, Visale ou Garantme acceptés pour un dossier serein).

Disponibilité immédiate pour l'année universitaire ou vos stages. Contacte-moi par message pour organiser une visite ou pour plus de photos !

(Diagnostic Énergie : Entre 750€ et 1000€/an. Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr)