Chambre rénovée - SDB/WC privés - Loyer compétitif - Roubaix

Avantages locatifs prévus selon profil (détails en fin d’annonce).

Chambre meublée et rénovée disponible dans une colocation calme de 4 chambres, chacune disposant de sa salle de bain et de ses WC.
Loyer positionné légèrement en dessous du marché, avec une gestion suivie et réactive.

🔹 Le logement

Surfaces des chambres
• 11 m² (libre)
• 11 m² (libre)
• 13 m² (occupée)
• 15 m² (libre)

Équipements par chambre
Lit, bureau, rangements, grands velux ou fenêtres double vitr...age

Sanitaires
4 salles de bain et 4 WC (un par chambre)

Chambres fonctionnelles, lumineuses et bien entretenues

Parties communes
Salon, cuisine équipée et salle à manger
Four, hotte, plaque à induction, réfrigérateur, machine à laver, rangements

📍 Localisation

Roubaix, à 9 minutes du Parc Barbieux (vélo ou trottinette)

Transports et commerces
Eurotéléport (métro / tram) à 13 min à pied
Bus (78, L4, L8, C12, CIT5) à 9–12 min à pied
Lille à 15 min en voiture ou 30 min en transports
Supermarchés : Carrefour Contact (9 min), Aldi (16 min)

Établissements d’enseignement à proximité
EDHEC, Infocom, ENPJJ, IFSI, Greta, ESAAT, ENSAIT, IUT C, UFR LEA, IMMD, ESMOD
(Avenue Jean Lebas et Avenue des Nations Unies – 5 à 10 min en vélo ou trottinette)

💶 Conditions financières

Loyers par chambre (charges comprises - cc)
• Chambre 11 m² : 439 €
• Chambre 11 m² : 439 €
• Chambre 13 m² : 439 €
• Chambre 15 m² : 449 €

(dont 65 € de charges par chambre : électricité, eau chaude, Wi-Fi, TV, ordures ménagères, nettoyage des parties communes)

Loyer hors charges (hc)
• 374 € (chambres 11 m² et 13 m²)
• 384 € (chambre 15 m²)

Dépôt de garantie
Équivalent à un mois de loyer hors charges

Disponibilité : dès maintenant

👉 Avantages locatifs
1️⃣ Valeur du prix

Nos loyers sont légèrement inférieurs aux prix du marché pour des chambres de cette taille disposant d’une salle de bain et de WC.
Ce niveau de confort est inclus sans surcoût, alors qu’il est généralement proposé à un tarif plus élevé.

2️⃣ Qualité de gestion

Les parties communes sont entretenues régulièrement par un intervenant extérieur, garantissant un cadre de vie propre et suivi.
Le logement est géré directement par le propriétaire, résidant à moins de 10 minutes, assurant une réactivité rapide en cas de besoin.

3️⃣ Avantages long terme

Étudiants
Pour toute occupation minimale de 9 mois, une réduction équivalente à 10 % du loyer cc est appliquée sur les 3 derniers mois de location, sous réserve du respect des obligations contractuelles (notamment l’absence de loyers impayés).

Actifs
À partir du 9ᵉ mois d’occupation, une réduction permanente de 5 % du loyer cc est appliquée.
Le loyer cc est garanti sans augmentation pendant 2 ans (absence d’indexation sur l’IRL), sous réserve du respect des obligations contractuelles.

📩 Dossier sérieux demandé
📅 Visite possible sur place ou en visioconférence

Merci et à bientôt.