Colocation 4 pièces meublée de 94 m² à Mérignac

📣 À LOUER – Chambres en colocation bail individuel

📍 Mérignac – À deux pas des transports et des commerces. Proche du tram et de la zone de l’aéroport riche en industries aéronautiques

✨Les avantages de l’appartement :

• Grand séjour lumineux et cuisine équipée ouverte sur balcon
• 3 chambres spacieuses et confortables (2 disponibles)
• grande entrée et des rangements dans les chambres
• Entièrement meublé – tu poses tes valises et c’est prêt
• Résidence sécurisée, 10e et derni...er étage : vue dégagée et tranquillité

🔑 Réf. Interne : ZINNIA 1-3
👉 Spacieux T4 meublé de 93,06 m² situé au 10e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée en copropriété. Venez découvrir ce bel appartement habité par Marjolaine. C’est une colocation calme.

🛋️ L’appartement se compose de :
- Une entrée accueillante
- Un grand séjour lumineux
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon
- Trois chambres confortables et spacieuses
- Une salle d’eau

💰 Loyer chambre 1 (13.74 m²) : Disponible immédiatement
Loyer : 445 € hors charges
Charges : 78 € (eau froide, eau chaude, chauffage, copropriété, électricité, TOM)
Total : 523 €/mois
Honoraires de location : 180.27 € (dont 41.63 € pour l'état des lieux)
🔐 Dépôt de garantie : 890 € (soit deux mois de loyer hors charges)

💰 Loyer chambre 3 (15.74 m²) : Disponible immédiatement
Loyer : 445 € hors charges
Charges : 78 € (eau froide, eau chaude, chauffage, copropriété, électricité, TOM)
Total : 523 €/mois
Honoraires de location : 206.51 € (dont 47.69 € pour l'état des lieux)
🔐 Dépôt de garantie : 890 € (soit deux mois de loyer hors charges)

DPE : E (230 kWhEP/m2.an) - GES : E (50 kgéqCO²/m².an)
📆 DPE réalisé le 09/12/2024 – valable jusqu’au 08/12/2034
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 690 € et 2 340 €(abonnements inclus, indexés 2021–2023)

⚠️ Infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

📞 Pour plus d’infos ou une visite, contactez :
📱 Émilie
📱 Oriane
📍 Bordeaux Gestion Locative