colocation 104m2 Mérignac centre 520€ TCC

🔑 Colocation Mérignac Centre – Chambre 12m² meublée – 520€/mois (charges comprises) – Disponible dès le 1er aout 2026
📍 Localisation idéale – Tout à proximité !
Adresse : Appartement situé en plein centre de Mérignac, à côté de La Poste ( Rue du Pont de Madame).
Transports :
Tram A à 300 m (arrêts Mérignac Centre ou Pin Galant).
Bus ligne 1 à 100 m (arrêt Joliot-Curie : liaison directe Gare Saint-Jean ↔ Bordeaux Centre ↔ Aéroport).
Commodités et loisirs dans un rayon de 400 m :
...Poste, mairie, pharmacie, cinéma, supermarché, médiathèque, pole nautique, CPAM, restaurants, commerces.
🏡 Appartement T5 de 104 m² – Rénové en 2021
Parking : Places libres et gratuites à l’entrée de l’immeuble (accès facile).
Équipements :
Chauffage au sol.
Fenêtres PVC double vitrage (isolation optimale)
Cuisine et salle de bain neuves et entièrement équipées.
Salon commun tout équipé (TV, box Internet fibre 200 Mégas).
🛏️ Chambre disponible – 13 m² – Confort garantie
Meublée :
Lit 160x200 cm (matelas inclus, oreiller et couette)
Bureau + chaise.
Étagères de rangement.
Le plus : 2 fenêtres distinctes permettant d’avoir une belle luminosité
👥 Colocation conviviale et sérieuse
Colocataires actuels (3 personnes) :
Franck, 25 ans, professeur d’histoire-géographie.
Mohammed, 24 ans, ingénieur en informatique.
Thomas, 25 ans, en master 2 anthropologie
Ambiance : Calme, respectueuse et étudiante/professionnelle.
💰 Budget transparent – Pas de frais cachés
Loyer : 450 €/mois.
Charges : 70 €/mois (eau, électricité, gaz, Internet fibre, frais de copropriété).
Total : 520 €/mois (tout compris).
Caution : 700 € (restituable en fin de bail).
Frais d’agence : Aucun (location directe avec le propriétaire).
APL : Éligible (selon vos droits).
Bail : Individuel (pas de solidarité entre colocataires).
Préavis : 1 mois (flexibilité garantie).
✅ Conditions et atouts
Logement non-fumeur (possibilité de fumer sur le balcon)
Pas d’animaux acceptés
Sélection : Priorité aux étudiants, jeunes actifs ou professionnels sérieux et respectueux.
Visite : Possible sur rendez-vous (contactez-moi pour organiser). et en virtuel.
📅 Disponibilité
Entrée dans les lieux : À partir du 1er octobre 2026 (flexible selon accord).