COLOCATION T4 meublé - Saint-Charles

L’agence Nous Gérons vous propose une chambre disponible dans un T4 meublé de 66 m², idéalement situé à Marseille, dans le secteur Saint-Charles.
Le logement est exclusivement destiné à la colocation.

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble calme et en bon état, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Composition du logement
3 chambres meublées, dont une avec salle d’eau privative
Séjour lumineux, meublé et décoré avec goût
Cuisine ...ouverte entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, hotte, rangements, vaisselle et ustensiles, table et chaises
Une salle d’eau
WC indépendant
Balcon filant accessible depuis deux chambres

Chaque chambre dispose de :
Lit double avec literie
Bureau
Rangements

Localisation & commodités
Quartier Saint-Charles, central et recherché

À proximité immédiate :
Commerces, supermarchés, restaurants et services

Transports :
Gare Saint-Charles à environ 5–8 minutes à pied (métros M1 / M2, bus, trains)
Nombreuses lignes de bus à proximité
Université Aix-Marseille à environ 8 minutes

Conditions de location (par chambre)
Loyer hors charges : 400 €
Charges forfaitaires : 50 €
Loyer charges comprises : 450 €
Dépôt de garantie : 450 €

Détail des charges : électricité, eau, internet (wifi), charges de copropriété

Honoraires à la charge du locataire
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail :
10,09 € TTC/m² × 66 m² / 3 = 221,98 € TTC

Honoraires de réalisation de l’état des lieux :
3,03 € TTC/m² × 66 m² / 3 = 66,66 € TTC

Total des honoraires : 288,64 € TTC

Bail individuel – Éligible APL
Disponible immédiatement

Chauffage : non communiqué
Eau chaude : non communiquée

Mentions légales
Loyer révisé chaque année à la date anniversaire du bail selon l’IRL.

Barème des honoraires de location :
Zone “très tendue” : 12,10 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10,09 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8,07 €/m² TTC
État des lieux : 3,03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS