Charmante Coloc T5 Rénovée avec Terrasse

🏢 LA RESIDENCE
T5 lumineux de 79m2 situé au 89 rue jean sarrazin, Batiment LE RAYMOND, datant des 1961.
Situé dans le quartier de Audibert - Moulin à Vent

Logement au dernier étage (4eme), sans ascenseur, avec balcon de 11m2, constitué de 4 chambres et un salon cuisine tout équipé. Batiment rénové en 2017 et classé DPE C
Appartement rénové en 2026 et entièrement meublé avec chauffage et eau chaude collective.
💎 Résidence avec parking extérieur, espaces verts et proche de 2 Trams... (T4 et T6) à 6 minutes du logement.

🏠 LES ESPACES COMMUNS
Tout est fourni, vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de la convivialité de vos nouveaux colocataires.

L'appartement possède une belle pièce de vie avec canapé, table basse, tapis, TV et meuble TV ainsi qu'un coin salle à manger avec table pour l'ensemble des colocataires.
La cuisine est ouverte et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, frigo, ainsi que de nombreux rangements dans l'espace salon.

L'appartement comporte 1 salle de bain avec douche, 1 lave-linge/ et un WC indépendant.
💎Le salon, lumineux, donne accès à un grand balcon de 11m2 sans vis à vis.

🛌 LA CHAMBRE
La chambre à louer est 100% meublée (y compris les oreillers et la couette) et équipée d’un espace de travail (Bureau Tiroir) et d’un espace de rangement (Dressing ou Placard mural).

Le matériel pour le ménage est à disposition dans la colocation. L’appartement est doté de la fibre très haut débit (Bouygues). Le forfait de charges comprend l'eau chaude et froide, le chauffage, l’électricité, l’assurance habitation et Internet (fibre).

💎La literie est de qualité avec un sommier tapissier de 140 x 200 et un matelas 4 étoiles avec finition hôtellerie de 25 cm avec ressort ensachés.
💎 Volets électriques et rideaux ocultants
💎 Abonnement fibre très haut débit (Bouygues)

🏙️ LE QUARTIER
Cet appartement T5 dans le quartier Aubibert - Moulin à vent, dans le 8ème arrondissement propose cette charmante chambre en colocation meublée.
Moulin à Vent est un quartier situé à proximité immédiate des transport en commun lyonnais : la ligne de tramway T4 - Professeur Beauvisage (7 min à pied) pour arriver à Gare Part-Dieu en 15 minutes ainsi que Perrache ou Charpennes en 25 minutes / T6 - arrêt Beauvisage Pressensé (6min à pied), le bus C35 direction Bellecour (en 20 min) - arrêt Beauvisage Pressensé à vent (5min à pied). Vous pourrez admirer ici des boulevards verdoyants avec parc en face de la résidence.

A deux pas de la colocation, la grande avenue Francis de Pressensé / Rue Professeur Beauvisage offre un choix large de boutiques (Coiffure, Laposte, Tabac, Garage), Lieu de Vie (Terrain de Basket, Gymnase, Dojo, etc) et de restaurants. Vous pourrez trouver un Super U à 6 minutes du logement à pied.

📝Le LOYER

Bail individuel à la chambre avec jouissance privative de la chambre avec 9m2 ainsi qu'une surface de 34m2 d'espaces communs. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. 495€ charges comprises (forfait charges inclus)
💎Eligible aux APL.
💎 1 bip inclus pour accéder gracieusement au parking extérieur de la résidence (à partager avec les locataires)
💎Option : 1 Box fermé donnant sur la résidence disponible en supplément du loyer

💡SERVICES ET ÉQUIPEMENTS INCLUS
Internet Fibre / Chauffage / Eau chaude / Electricité / Taxe Ordures Ménagères / Entretien de l'immeuble / Eau courante qui sont inclus dans le forfait de charges (non régularisable) / Bip acccès Parking extérieur résidence