Coloc entièrement rénovée et équipée à 1 min du Tram A – 2 chambres dispo (1 SDB commune + 1 SDB privative)

Bienvenue dans cette colocation de 3 personnes, entièrement rénovée et équipée à neuf, située au 1er étage (1 rue Professeur Jean Auriac, Lormont).

Une première colocataire est déjà présente dans le logement. 2 chambres sont actuellement disponibles (dispo immédiatement) :

🛏️ LES CHAMBRES DISPONIBLES

Chambre 1 (13 m²) – 545 €/mois CC (Le confort absolu !)
Prix : Loyer HC 465 € + 80 € de charges | Dépôt de garantie : 545 €
Prestations : Espace privé comprenant sa propre salle... de bain privative (douche & meuble vasque).
Équipements : Lit double 140x200 (matelas confortable, couette & oreillers fournis), grand dressing intégré, espace bureau et prise RJ45 individuelle.

Chambre 2 (11 m²) – 495 €/mois CC
Prix : Loyer HC 415 € + 80 € de charges | Dépôt de garantie : 495 €
Prestations : Partage une grande salle de bain moderne (douche & double vasque) avec la colocataire déjà en place.
Équipements : Lit double 140x200 complet, dressing, espace bureau et prise RJ45 individuelle.

🌐 CONNECTIVITÉ & ESPACES COMMUNS (Clés en main)

L'appartement de 84 m² a été pensé pour que vous n'ayez absolument rien à apporter (tout l'électroménager, la vaisselle et les ustensiles sont neufs et déjà installés) :

Connexion haute performance : Prise RJ45 individuelle installée dans chaque chambre et dans le salon (idéal pour le télétravail, le streaming HD ou le jeu en ligne).

Un salon ultra-confortable : grand canapé d'angle, table basse, smart TV 55 pouces.

Une cuisine américaine toute équipée : grand réfrigérateur 300L avec vrai espace congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques à induction, hotte, cafetière, théière, vaisselle et ustensiles complets.

Espace buanderie : lave-linge ET sèche-linge séparés.

Extérieur : un grand balcon filant de 22 m² pour profiter des beaux jours.

Rangements pratiques : 2 grands placards dans l'entrée avec espaces individuels réservés (porte-manteau + meuble à chaussures par coloc).

WC séparé.

📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (Tram A - Bois Fleuri)

Au pied de l'immeuble (< 1 min du Tram A arrêt Bois Fleuri), commerces immédiats (Aldi, pharmacie, cabinet médical).

Écoles, universités et pôles d'activités à < 30 min en Tram A / TC :
Écoles & Campus : IUT de Bordeaux (site Bastide / Gestion), Pôle Universitaire de Gestion, INSEEC, EBS, Condé, Cité du Design, sup'de com, Epitech, Sup-de-Pub (quais des Chartrons / Bastide).

Bordeaux Centre : Place des Quinconces, Rue Sainte-Catherine et Porte de Bourgogne en 20 min direct.
Bassins à Flot & Cité du Vin : accessibles très rapidement via le pont Chaban-Delmas (ligne 7 ou vélo).

Zones d'entreprises : Accès direct aux zones d'activités Rive Droite (Lormont, Cenon, Floirac) et au pôle tertiaire de Bastide-Niel.

💶 CONDITIONS & CHARGES (Zero mauvaise surprise)

Forfait de charges TOUT INCLUS (80 €/mois) : Eau chaude, eau froide, chauffage, électricité et Internet Fibre haut débit.

Prix fixe : Aucune démarche à effectuer, aucun abonnement à souscrire et pas de régularisation en fin d'année.

Bail individuel (pas de clause de solidarité). Éligible APL / Aides au logement.

Garanties acceptées : Garant physique ou Garantie Visale (Action Logement).

📩 Intéressé(e) ?

Présente-toi rapidement par message (ton prénom, ton âge, ce que tu fais dans la vie/études, tes dates souhaitées) et précise-moi la chambre qui t'intéresse. Les visites ont lieu dès maintenant!