Grand T5 pour colocation secteur la catho

Appartement refait à neuf situé au 11 Place Leroux de Fauquemont à Lille.

Quartier : Port de Lille - proche du centre ville de Lille et de toutes ses commodités.

Nous vous proposons cette appartement en colocation meublée de 83,32 m², idéalement située en dernier étage d’un immeubl à coté du centre ville.
Le logement bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :

Surface : 83,32 m²

Statut : Meublé

Pièce principale : Lumin...euse avec de grandes fenêtres et pratique

Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte)

Salle d’eau : 2 salle de douche avec WC et machine à laver



Transports à proximité :

- Metro : Port de Lille

- Bus : Port de Lille



A noter :

- Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.

- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.

- Idéal pour tout profil.


Conditions de Location (par chambre)

Loyer mensuel : 430€
Provision sur charges : 70€
Loyer charges comprises = 500€
Dépôt de garantie : 860€
Inclus dans les charges : internet, eau, chauffage, électricité et charges de copropriété

Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09€ TTC/m² x 83,32m² /4 = 210,17€ TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 83,32 m² / 4 = 63,11 € TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 273,28 € TTC

- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel (électrique)
- Eau chaude : Individuel (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence majoré : 12,70 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 12,70 €/m² × 83,32m² = 1 058,16€ / 4 = 264,54€
- Loyer de base pratiqué : 264,54€
- Complément de loyer appliqué : 165,46€

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète du logement, la luminosité liée à l’étage élevé (dernier étage de l’immeuble), ainsi que la localisation.

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS