Appartement T3 - Gare & Gué Maulny

Bail étudiant : 9 ou 12 mois
Appartement lumineux, confortable et fonctionnel, au pied de la gare, dans un cadre verdoyant.
T3 de 60 m² au calme, idéal pour y étudier et s’y reposer.

Situé à deux pas de la gare sud (300m), du tramway et du plus grand parc de la ville, le Gué Maulny. Endroit idéal pour prendre l’air, seul ou entre amis ou pour se déplacer à vélo, via les bords de la Sarthe et de l’Huisne.

• Cuisine spacieuse aménagée et équipée (lave-vaisselle et fours et micr...o-ondes, neufs + grand réfrigérateur / congélateur) avec table à manger
• Salon confortable avec canapé méridienne, fauteuil et TV
• 2 chambres de 12 m² avec bureaux et grands placards aménagés, elles sont exposées plein sud, côté jardin (vue sur les arbres…). La literie confortable, haut de gamme, de 140 cm.
• Salle de bain meublée, avec double vasques, douche et baignoire
• 2 WC indépendants
• 1 entrée buanderie avec lave-linge au RDC, permettant d’y ranger 1 ou 2 vélos

L’appartement vient d’être réaménagé afin d’offrir un logement de qualité, confortable et calme, pour 2 personnes. L’ensemble du mobilier est récent et offre de nombreux rangements. L’électroménager de qualité supérieure est récent ou neuf.

Le logement est mitoyen de notre maison mais l’accès est totalement indépendant et nous n’avons aucun vis-à-vis.

Il s’agit d’un Bâtiment Basse Consommation, certifié BBC. Une VMC double flux permet de filtrer l’air urbain et de limiter des variations de températures hivernales et estivales. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont produits depuis une pompe à chaleur performante.

Nous recherchons des locataires respectueux des lieux, pour y vivre avec quiétude.
L’appartement est non-fumeur.

Loyer pour chaque chambre : 440€ + 55€ de charges (chauffage, électricité, eau, Internet, ménage des communs).
Baux indépendants.