Colocation 3 pièces meublée de 118 m² à Le Bouscat

### 🏡 Recherche colocataire – Le Bouscat | Appartement de charme 118 m²

Je recherche **un(e) colocataire** pour partager un très bel appartement au **Bouscat**, dans un esprit de **colocation adulte, calme et conviviale**.

J'ai 35 ans, je travaille à mon compte et je recherche idéalement quelqu'un dans une tranche d'âge similaire, avec qui partager un beau lieu de vie tout en respectant l'indépendance, le rythme et l'intimité de chacun.

L'idée n'est pas de faire une coloc étudiante ...avec des soirées à tout-va 😉, mais plutôt de profiter à deux d'un appartement spacieux, chaleureux et agréable à vivre.

### ✨ L'appartement

L'appartement fait **118 m² au sol / 93 m² loi Carrez** et se situe au **2e et dernier étage d'une belle demeure au Bouscat**.

📍 **Tram D à 3 minutes à pied**
📍 Centre du Bouscat à proximité immédiate : commerces, boulangerie, poste, etc.

Il comprend :

* un grand séjour lumineux et climatisé
* une cuisine entièrement équipée (four, plaques, électroménager…)
* **2 chambres avec des espaces bien distincts**
* **2 salles d'eau avec douche**
* un bureau/chambre supplémentaire
* un espace lingerie avec **lave-linge et sèche-linge**
* un petit balcon
* un local à vélos
* une place de parking à partager
* stationnement gratuit possible dans la rue

La chambre proposée se situe **à l'étage**, ce qui permet à chacun de conserver son espace et son intimité.

L'appartement est **entièrement meublé, équipé et décoré**. Idéal si vous souhaitez simplement arriver avec vos vêtements et poser vos valises !

### 💰 Budget

**Loyer : 825 €/mois**, ordures ménagères comprises.

À ajouter et à partager à deux :

* électricité : environ **100 à 150 €/mois au total** selon la saison, soit 50 à 75 € chacun
* box Internet : **20 €/mois au total**, soit 10 € chacun

➡️ Soit un budget d'environ **885 à 910 €/mois par personne**, hors assurance habitation individuelle.

### 🙋‍♀️🙋‍♂️ Le profil recherché

Je recherche avant tout une personne **sérieuse, respectueuse, indépendante et agréable à vivre**, avec une situation professionnelle et financière stable.

Idéalement dans une tranche d'âge proche de la mienne (autour de 35-40 ans).

L'idée : pouvoir partager occasionnellement un verre, un dîner ou une discussion si l'envie est là, mais que chacun puisse aussi avoir sa vie, ses amis, son rythme et son intimité.

### ⚠️ Conditions financières – IMPORTANT avant de me contacter

L'appartement étant géré par une agence, le dossier doit impérativement respecter leurs critères de solvabilité.

➡️ **Revenus mensuels minimum : environ 2 900 €**
L'agence demande des revenus correspondant à 3,5 fois la quote-part de loyer de 825 €.

➡️ **Un garant est également obligatoire.**
Le garant doit justifier d'au moins **4 950 € de revenus mensuels**, soit 3 fois le loyer TOTAL de l'appartement (1 650 €).

➡️ Si vous ne disposez pas d'un garant physique répondant à cette condition, une garantie via un organisme tel que **Garantme** pourra être envisagée, sous réserve d'acceptation par l'agence.

Ces critères étant nécessaires pour faire valider le dossier par l'agence, merci de vérifier que vous pouvez y répondre avant de me contacter.

### 📄 Pièces demandées pour le dossier

Pour un salarié :

* pièce d'identité ou passeport
* 3 derniers bulletins de salaire
* contrat de travail et contact RH
* attestation employeur précisant notamment la date d'embauche et l'absence de préavis pour rupture de contrat ou procédure en cours
* dernière taxe foncière
* 2 derniers avis d'imposition
* 3 dernières quittances de loyer du logement précédemment occupé

Pour une profession libérale ou un(e) dirigeant(e) de société :

* notamment les **2 derniers bilans comptables**
* garantie physique ou organisme de garantie type Garantme

### 💬 Intéressé(e) ?

Envoyez-moi un petit message en me parlant de vous : **âge, activité professionnelle, rythme de vie, situation et ce que vous recherchez dans une colocation.**

L'idée est autant de trouver **un bon dossier** qu'une personne avec laquelle il sera agréable de partager ce lieu au quotidien. 🙂