Coup de cœur assuré : superbe T2 rue des Solitaires – Paris 19ᵉ

NousGérons vous présente ce T2 fonctionnel de 22 m², situé au 3ᵉ étage d’une copropriété sécurisée, Rue des Solitaires – Paris 19ᵉ.
Un appartement pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace optimisé.

Composition du logement
Ce T2 se compose de :
- Une pièce principale agréable
- Une chambre séparée pour plus d’intimité
- Un coin cuisine entièrement équipé : lave-linge séchant, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, vaisselle 🥣
- Une salle de bain avec WC

Un agenceme...nt intelligent qui rend ce logement pratique et agréable à vivre.

💶 Informations financières
- Loyer hors charges : 920 € / mois
- Forfait de charges : 50 € / mois
(entretien des parties communes, eau froide, électricité des parties communes, taxe d’ordures ménagères)
- Loyer CC : 970 € / mois
- Dépôt de garantie : 970 €

Honoraires locataire : 330 € TTC
- Visite + dossier + bail : 12 €/m² x 22 m² = 264 € TTC
- État des lieux : 3 €/m² x 22 m² = 66 € TTC
- Total : 330 € TTC

👉 Chauffage et eau chaude individuels, à la charge du locataire.

📏 Encadrement des loyers
Appartement situé en zone soumise à l’encadrement des loyers.
-Loyer de référence : 27,5 €/m²
- Loyer de référence majoré : 33 €/m² x 22 m²= 726 €
- Loyer de base : 726 €
- Complément de loyer : 194 €
👉 justifié par un standing amélioré du logement, notamment grâce à une cuisine totalement équipée et des aménagements fonctionnels rares pour un T2 de 22 m².


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Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Un T2 pratique et bien situé
Ce logement combine emplacement, fonctionnalité et équipements modernes.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS