Magnifique studio à Paris 75009

L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce joli studio de 14.95 m², idéalement situé dans un quartier vibrant et commerçant, conjuguant avec brio confort et modernité.

Découvrez un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace :

Une cuisine entièrement équipée avec électroménager moderne, prête à accueillir vos talents culinaires.

Une salle d’eau avec WC, au design fonctionnel et épuré.

Idéalement placé, ce logement bénéficie d'un environnement an...imé et d'une desserte exemplaire. Profitez d'un large éventail de commerces, services et restaurants à portée de main, pour un quotidien des plus pratiques et agréables. À 4 min à pied du métro Cadet (ligne 7) et 5 à 6 min du Anvers (ligne 2), l'appartement est situé proche de toutes commodités.

Conditions de Location

Loyer de base : 888.39 €

Provision pour charges mensuelles : 51.24 €

Loyer Total (Charges Comprises) : 939,63‬ €

Dépôt de garantie : 917‬ €

Honoraires d’agence : 224,25 € TTC

Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 14.95 m² = 179,4‬ € TTC

Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 14.95 m² = 44,85‬ € TTC

Total des honoraires à la charge du locataire : 224,25 € TTC (179,4‬€ + 44,85‬ €)

Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.

Informations Complémentaires

Disponibilité : à partir du 29/12/2025 . Une opportunité à saisir sans tarder.

Encadrement des Loyers & Honoraires

Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 36.8 €/m²

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 660,79€ (soit 44.2 €/m² * 14.95€)

Complément de loyer : 227,6‬ € (justifié par des équipements rares et haut de gamme)

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :

Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC

Zone “tendue” : 10 €/m² TTC

Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :

SARL MRZ

Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390

Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France

Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS