Beau T3 - Avenue de St Ouen - 75018 Paris

Paris 18e - Appartement Meublé 3 Pièces : Fonctionnel et Connecté Avenue de Saint-Ouen
Situé au 3e étage d'un immeuble calme de l'Avenue de Saint-Ouen à Paris 18e, cet appartement meublé de 31,17 m² offre un agencement fonctionnel, idéal pour les jeunes actifs ou les colocataires.

Un Agencement Pratique et Entièrement Équipé
L'appartement est conçu pour un quotidien simplifié :

Un séjour lumineux équipé d'un canapé convertible, parfait pour la détente.
Une cuisine ouverte enti...èrement aménagée, incluant vaisselle, couverts, réfrigérateur, hotte, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, et lave-linge.
Deux chambres confortables, chacune dotée d'un lit double, d'une grande armoire et de nombreux rangements.
Une salle de bain moderne avec douche et WC, pour un confort optimal.
Un Quartier Connecté et Dynamique
L'appartement se trouve dans un quartier vivant et dynamique, offrant un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces et aux diverses commodités. Cette localisation stratégique facilite grandement le quotidien et les déplacements dans Paris.

Conditions de Location
Loyer de base : 972,50 €
Provision pour charges mensuelles : 110 € (inclut l'entretien des parties communes et l'eau froide)
Loyer Total (Charges Comprises) : 1 082,5‬ €
Dépôt de garantie : 1 082,5‬ €
Chauffage et eau chaude : Individuels, à la charge du locataire.
Ce bien est disponible immédiatement.

Encadrement des Loyers
Zone soumise à l'encadrement des loyers à Paris :

Loyer de référence : 26 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 31,2 €/m²
Complément de loyer : 414,32 € (ce complément est justifié par des caractéristiques de localisation et de confort spécifiques)
Détail des Honoraires Locataire
Les honoraires de location locataire s'élèvent à 467 € TTC.

Conformément à la législation et au barème applicable en Zone "très tendue" (Paris) pour une surface de 31,17 m², ils se décomposent comme suit :

Honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
12 € TTC/m² x 31,17 m² = 374,04 € TTC
Honoraires de réalisation de l’état des lieux :
3 € TTC/m² x 31,17 m² = 93,51 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 467,55 € TTC (374,04 € + 93,51 €)
(Note : Le montant calculé (467,55 € TTC) est très proche des 467 € TTC annoncés.)

Cet appartement offre une solution de logement pratique et bien située dans le 18e arrondissement.

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Mentions Légales Agence :
Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SO.CA.F, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS