T3 avec Balcon - Colocation acceptée - Saint Denis

Nous Gérons vous propose à la location un trois pièces de 51m2 à partir du 1er Janvier 2026
entièrement meublé dans style épuré et moderne.

À proximité de nombreux moyens de transports tels que :
La ligne 13 :
Le tramway T8 :
Les bus 255, N44, 170, 253, 353, N143....

Ce bien convient tout autant à une famille, qu'à une colocation, au 5ème étage le logement dispose d'une entrée, 2 chambres avec bureau et espaces de rangements, une salle d'eau et WC séparés et un séjour av...ec cuisine ouverte.
Il bénéficie également d'un balcon filant sans vis à vis, parfait pour profiter du soleil parisien.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Loyer HC : 1284,5 €
Charges : 70€ (taxe des ordures ménagères et charges de copropriété)
Dépôt de garantie : 1150€
Ce bien est située dans une zone soumise à l'encadrement des loyers.
Complement de loyer : loyer de reference majoré : 20,9€ m2
Soit : 51m2 x 20,9 m2= 1 065,9€
--> Soit un complément de loyer de : 1284,5-1065,9 = 218,6€


Honoraires visite, dossier, rédaction du bail :
12€ TTC/m² × 51 m² = 612 € TTC
Honoraires état des lieux :
3 € TTC/m² × 51m² = 153 € TTC
Total honoraires : 765 € TTC

Type de bail : Loi 1989



Mentions légales :
Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.
Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12€ TTC – Zone “tendue” : 10€ TTC – Zone “non tendue” : 8€ TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3€ TTC
SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS