Magnifique studio - 24,86m² - Paris 9

Élégance urbaine : Un studio repensé pour la vie parisienne 💫🏠

Découvrez ce studio de 24,86 m2 situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, Rue Catherine de la Rochefoucauld. Niché en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé 🔒, cet espace, entièrement refait à neuf par un architecte d'intérieur, est pensé pour optimiser chaque instant. "Une adresse où le bon goût se niche dans chaque détail, sans que vous ayez à chercher la petite bête."

Cet appartement moderne et fonctionnel se ...compose d'une pièce de vie intégrant un canapé-lit 🛋️ et une cuisine entièrement équipée 🍳 (plaques de cuisson, réfrigérateur, machine à laver, vaisselle, micro-ondes, télévision 📺).
Chaque élément est choisi pour son efficacité, permettant une vie citadine sans encombre. Idéal pour une personne seule ou un couple.

La proximité de toutes les commodités du 9ème arrondissement 🛍️🚇 offre un cadre de vie dynamique et pratique, "où l'on peut tout faire à pied, et ne jamais être à court d'idées."

Le loyer s'élève à 1144 € hors charges, avec une provision mensuelle de 51 € pour les charges de copropriété et l'eau froide.
Ce qui fait : 1195 € de loyer mensuel.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et à la charge du locataire.
Le dépôt de garantie est de 1300 €.
Les honoraires locataire s'élèvent à 374,90 € TTC (soit 15 €/m2 dont 3 €/m2 pour l'état des lieux).
Type de bail : Loi 1989


Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à la date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.
Loyer de référence : 35,5 €/m2.
Loyer de référence majoré : 42,6 €/m2.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales :

Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12 € TTC – Zone “tendue” : 10 € TTC – Zone “non tendue” : 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS