Magnifique studio - 19,36m² - Paris 9

Élégance urbaine : Un studio repensé pour la vie parisienne 💫🏠

Découvrez ce studio de 19,36 m² situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, Rue Catherine de la Rochefoucauld. Niché en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé 🔒, cet espace, entièrement refait à neuf par un architecte d'intérieur, est pensé pour optimiser chaque instant. "Une adresse où le bon goût se niche dans chaque détail, sans que vous ayez à chercher la petite bête."

Cet appartement moderne et fonctionnel se ...compose d'une pièce de vie intégrant un canapé-lit 🛋️ et une cuisine entièrement équipée 🍳 (plaques de cuisson, réfrigérateur, machine à laver, vaisselle, micro-ondes, télévision 📺).
Chaque élément est choisi pour son efficacité, permettant une vie citadine sans encombre. Idéal pour une personne seule ou un couple.

La proximité de toutes les commodités du 9ème arrondissement 🛍️🚇 offre un cadre de vie dynamique et pratique, "où l'on peut tout faire à pied, et ne jamais être à court d'idées."

Loyer de base : 1144 € / mois
Forfait pour charges : de 51 € / mois
Honoraires charge locataire: 290.4 € TTC (soit 15 €/m2 , incluant 74.58 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²).
📦 Le dépôt de garantie est de 1300 €.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, eau froide, électricité des parties communes et la taxe d'ordure ménagère.


📋 Type de bail : Loi 1989


🔥 Chauffage : individuel et à la charge du locataire.
💧 Eau chaude : individuelle et à la charge du locataire.

🔐 zone soumise à encadrement de loyer
Loyer de référence : 35,5 €/m2.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 42,6 €/m2.
Loyer de base initial : 824.74 € (Soit : 42.6€ x 19,36 m²)
Complément de loyer : 319.26 €


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Mentions légales :

Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.
Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12 € TTC – Zone “tendue” : 10 € TTC – Zone “non tendue” : 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

NousGérons
61 rue Sedaine, 75011
Paris

+33 1 87 66 56 50
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