★Magnifique Appart NEUF★ (Salle d'eau privée par chambre)

2 Chambres doubles avec WC et Douche

Première mise en location !

50M2, situé dans une résidence CALME et SÉCURISÉE au centre de Nîmes.

L'appartement qui vient juste d'être CONSTRUIT et il a été entièrement MEUBLÉ et ÉQUIPÉ.

VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/t3hiv0/frame

Vous n'avez qu'à venir avec vos valises ! ;)

ENVIRONNEMENT :
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- ADRESSE : 7 bis, rue Henri IV, Nîmes

Transport :
- Arrêt du TRAMBUS 5' à pied.
- BUS 2' à pied de l'immeuble
- 10' à pied Gare SNCF

Commerce :
- Proximité des commerces et centre commercial (Supermarché, boulangerie, salle de sport...) à 5 minutes

École / Culture :
- 3 MINUTES à pied du Lycée Dhuoda
- 5' à pied du Lycée Hemingway
- CHU Carémeau / Vatel / IUT de Nîmes / IUFM / Alzon
- École des Beaux-Arts / Créajeux / Lycée Lamour
- Quelques MINUTES à pied des Arènes et de la Maison Carré
- À moins de 20 minutes Université Arts, Sciences et Technologie, Notariat et Professorat
- Écoles techniques (coiffure et esthétique)
- Le bien se trouve à 6' à pied du Centre Pablo Neruda

APPARTEMENT :
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Séjour :
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- Grand canapé
- Télévision 100"
- Meuble living
- Internet WIFI ultra-rapide (Fibre)
- Table basse
- Fauteuils
- Miroir
- Déco Design
- Belle vue sur la place
- Climatisation réversible

2 Chambres possédant chacune :
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- Très belle luminosité
- Douche, WC et lavabo
- Lit double avec matelas mémoire de forme
- Literie complète : couette, oreiller, draps
- Dressing
- Bureau + chaise de bureau
- Chaise pliable
- Chevet
- Clés individuelles permettant de verrouiller l'accès
- WIFI très haut débit (Fibre optique)
- Chauffage + climatisation individuelle

Cuisine :
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- Frigo
- Lave-vaisselle
- Plaques vitrocéramiques
- Micro ondes
- Four
- Grille pain
- Cafetière
- Bouilloire
- Vaisselles / ustensiles
- Table-bar + chaises
- Nombreux rangements

Buanderie :
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- Lave-linge
- Sèche-linge
- Espace de rangements

LE LOYER :
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- Chambre (prix par chambre) : 517 €/mois
- Garant exigé (Garantie VISALE et Garantme.fr possible)
- BAIL INDIVIDUEL pour chaque colocataire SANS CLAUSE DE SOLIDARITÉ
- APL et CAF accepté
- Les animaux ne sont pas acceptés

Charges par chambre 35 €/mois

PARKING :
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- Possibilité de louer des places de parking à l’intérieur de la copropriété : 76€ par mois + 3€ de charges (sécurisé accès par Bip)
- Parking Vélo sécurisé à clé disponible et gratuite
- Cave en sous-sol sécurisé : inclus