Colocation - T4 - Saint-Charles
L’agence NOUSGERONS vous propose une chambre dans un T4 meublé et équipé de 62,06 m², situé boulevard National, dans le secteur de Saint-Charles à Marseille (13003). Le logement est exclusivement destiné à la colocation. Deux colocataires occupent actuellement les deux autres chambres. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble sécurisé avec digicode, interphone et ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel à proximité des transports et des commodités. Caractéristiques du logement Surface : 62,06 m² Type de location : chambre en colocation avec bail individuel Statut : meublé Cuisine ouverte et équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, hotte, rangements, vaisselle et ustensiles, table et chaises Salles d’eau : deux salles d’eau WC : indépendant Balcon : balcon filant avec store Équipement des chambres : lit de 140 × 200 cm, literie complète, bureau et rangements intégrés Équipements complémentaires : aspirateur, étendoir, fer et table à repasser Localisation et transports Le logement se situe dans le quartier vivant de Saint-Charles, à proximité des commerces et des services du quotidien. Métros M1 et M2 : station Gare Saint-Charles à quelques minutes à pied Plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 52, 56, 33, 34, 49 et 82S Gare routière Saint-Charles à proximité Faculté des Sciences et établissements hospitaliers accessibles facilement Conditions de location : Loyer mensuel hors charges : 383,95 € Provision mensuelle sur charges : 60 € Loyer mensuel charges comprises : 443,95 € Dépôt de garantie : 443,95 € Disponibilité : immédiate Éligibilité aux APL : oui Chauffage : individuel électrique Eau chaude : individuelle électrique La provision sur charges comprend les charges de copropriété, l’électricité, l’eau et le Wi-Fi. Diagnostic de performance énergétique Classe énergie : D Classe climat (GES) : D Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 240 € et 1 750 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Honoraires à la charge du locataire Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 208,93 € TTC État des lieux d’entrée : 62,68 € TTC Total des honoraires : 271,61 € TTC Calcul effectué sur la base d’une surface de 62,06 m² répartie entre trois chambres. La méthode de calcul doit être confirmée au regard de la surface retenue pour le bail individuel. Barème des honoraires de location Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC Zone tendue : 10,09 €/m² TTC Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC État des lieux : 3,03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales de l’agence SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris
62 m² - 443 €CC
13003 Marseille 03
