AGENCY STUDIO

🏡 Charmant studio rénové – 20,15 m² – Marseille 10ᵉ (5 rue du Salon) L’agence Nous Gérons vous propose à la location ce studio de 20,15 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite monopropriété calme et bien entretenue, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille. Entièrement refait à neuf par architecte et meublé avec goût, cet appartement fonctionne comme un véritable prêt-à-vivre, idéal pour étudiant, jeune actif ou personne recherchant un logement confortable et bien placé. ✨ Un intérieur pensé pour votre confort Le studio se compose de : 🛋️ Une agréable pièce principale, lumineuse et chaleureuse 🍽️ Une cuisine entièrement équipée, comprenant : machine à laver, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle et rangements 🚿 Une salle d’eau moderne avec WC Un agencement optimisé, des finitions soignées et du mobilier sélectionné avec attention pour un confort immédiat. 📍 Localisation & transports Situé dans un secteur pratique et bien desservi : 🚌 Bus : 18, 518, 72 🚇 Métro : Ligne M1 – Station Baille 🌳 Espaces verts proches 🛍️ Commerces & commodités accessibles à pied Un environnement parfait pour une vie quotidienne simple et agréable. 💰 Conditions de location Loyer hors charges : 500€ Charges : 50€ Loyer charges comprises : 550€ Dépôt de garantie : 550€ Honoraires de location: 261,95 € Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 20,15 m² = 201,5 € TTC Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² x 20,15 m² = 60,45 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 261,95 € TTC 🔎 Informations complémentaires 📄 Bail individuel ✔️ Éligible aux APL 📅 Loyer révisé chaque année à la date d'anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

20 m² - 550 €^CC

13010 Marseille 10

AGENCY FLATSHARE T4

COLOCATION T4 meublé de 62 m² Boulevard...

🏡 Chambre en colocation – T4 meublé rénové – Marseille (Belle de Mai / St-Charles) L’agence Nous Gérons vous propose une chambre disponible dans un T4 meublé de 62 m², entièrement rénové, situé dans un quartier vivant et commerçant de Marseille. Ce logement moderne allie confort, luminosité et praticité dans un cadre idéal pour étudiants, jeunes actifs ou salariés. ✨ Un appartement lumineux & bien agencé L’appartement se compose de : 🔐 Chambres privatives Chaque chambre est équipée de : Lit double 140×200 🛏️ Bureau + chaise Rangements Serrure individuelle pour une intimité totale 🛋️ Espaces communs confortables Séjour lumineux, entièrement meublé Cuisine ouverte moderne, équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, hotte, nombreux placards, vaisselle & ustensiles, table + chaises Deux salles d’eau modernes 🚿 WC indépendant Balcon filant avec store 🌿 🧺 Équipements disponibles Aspirateur, étendoir, fer + table à repasser 📍 Localisation idéale À proximité immédiate : Gare Saint-Charles (à pied) Métro M1/M2 Faculté des Sciences Friche de la Belle de Mai Nombreux commerces & services Un emplacement pratique, animé, parfaitement desservi. 💰 Conditions de location : Loyer de base : 389,38 € Provision pour charges mensuelles : 60 € Loyer total (charges comprises) : 449,38€ Dépôt de garantie : 449,38€ Honoraires d’agence : 268 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² × 62 m² / 3 = 206 € TTC Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² × 62 m² / 3 = 62 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 268 € TTC 🔎 Informations complémentaires 📅 Disponible immédiatement 📄 Bail individuel ✔️ Éligible aux APL 📈 Loyer révisé chaque année à la date anniversaire du bail selon l’IRL Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

62 m² - 449 €^CC

13003 Marseille 03

AGENCY FLATSHARE T5

Colocation - Très beau T5 meublé de 81 ...

🏡 COLOCATION – Chambre disponible dans T5 meublé entièrement rénové – Secteur Timone / Blancarde L’agence Nous Gérons vous propose une chambre disponible dans un T5 meublé de 81,11 m², récemment rénové par architecte 🛠️. Idéalement situé entre la Timone et la Blancarde, ce logement est exclusivement destiné à la colocation. Deux colocataires sont déjà en place (1 fille, 1 garçon) 👩‍🧑. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu, cet appartement traversant Est–Ouest profite d’une superbe luminosité ☀️ et d’une décoration soignée. Un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé. 🛏️ Composition du logement 4 chambres meublées : lit double, literie, bureau, rangements Séjour lumineux avec balcon 🌿 Cuisine moderne équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, rangements, vaisselle… 🍽️ Salle d'eau avec lave-linge WC indépendant Aspirateur, étendoir, fer + table à repasser 📍 Localisation & commodités Un quartier vivant, pratique et parfaitement desservi : 🛒 À 600 m : Lidl, Casino, boulangerie, pharmacie, Poste… 🚇 À 500 m : Gare & métro M1 La Blancarde, Tram T2 🚋 À 200 m : Tram T1 🚇 À 7 min à pied : métro M1 La Timone 🏥 Moins de 10 min : Faculté de Médecine, hôpitaux Timone & Conception Un emplacement idéal pour étudiants, internes, jeunes actifs ou salariés du secteur. 💰 Loyer et conditions : Loyer hors charges : 365 € Charges forfaitaires : 55 € (copropriété, eau, chauffage, internet, TOM) Dépôt de garantie : 420 € Honoraires : 263,60 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 81,11 m² / 4 = 202,77 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 81,11 m² / 4 = 60,83 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 263,60 € TTC (202,77 € + 60,83 €) Baux individuels ✔️ Éligible APL ✔️ Mentions légales : Logement soumis à l’encadrement des loyers et révisé chaque année selon l'IRL à la date anniversaire. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

81 m² - 420 €^CC

13005 Marseille 05

AGENCY FLATSHARE T4

COLOCATION - chambre dans T4 meublé de ...

✨ Chambre disponible dans un T4 meublé rénové – 62 m² – Marseille ✨ L’agence Nous Gérons est ravie de vous proposer une chambre à louer dans un T4 meublé de 62 m², entièrement rénové. Un logement moderne, confortable et idéalement situé dans un quartier vivant et commerçant. 🏡 Un appartement pensé pour le confort L’appartement se compose de : 🛋️ Un séjour lumineux, meublé et agréable 🔑 Trois chambres individuelles, chacune équipée d’un verrou pour garantir votre intimité 🍽️ Une cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, hotte, nombreux rangements, vaisselle et ustensiles, table et chaises 🚿 Deux salles d’eau rénovées 🚽 Un WC indépendant 🌅 Un balcon filant avec store, parfait pour profiter de l’extérieur 🧹 Équipements complémentaires : aspirateur, étendoir, fer et table à repasser Les chambres disposent toutes de : 🛏️ Un grand lit 140×200 ✍️ Un bureau 📦 Rangements intégrés 📍 Localisation idéale À quelques minutes à pied : 🚆 Gare Saint-Charles (métro M1 / M2 – bus - trains) 🎓 Faculté des Sciences 🎭 La Friche Belle de Mai 🛒 Commerces et services du quotidien Un emplacement stratégique, pratique et très recherché. 💰 Conditions de Location : Loyer de base : 380 € Provision pour charges mensuelles : 60 € Détail des charges ; Electricité, eau, chauffage, box internet, charges parties communes. Loyer Total (Charges Comprises) : 440 € Dépôt de garantie : 440 € Honoraires d’agence : Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 62 m² / 3 = 206 € TTC Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² x 62 m² / 3 = 62 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 268 € TTC 📌 Bail individuel – Éligible APL ℹ️ Informations Complémentaires 📅 Disponible immédiatement Une opportunité rare à ne pas manquer ! Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

62 m² - 440 €^CC

13003 Marseille 03

AGENCY FLATSHARE T4

Magnifique T4 à Marseille - COLOCATION

✨ Magnifique T4 meublé – 65 m² – Colocation idéale | Marseille – 4ᵉ étage ✨ L’agence Nous Gérons vous présente ce superbe appartement 4 pièces de 65 m², entièrement meublé et refait à neuf par architecte. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement adapté à la colocation. 🏡 Un intérieur pensé pour le confort L’appartement se compose de : ✨ Une entrée desservant un grand séjour lumineux 🍽️ Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée 🛏️ Trois belles chambres, chacune avec lit double et rangements 🚿 Une chambre avec salle d’eau privative 🚿 Une seconde salle d’eau avec WC 🌅 Deux balcons, un vrai plus pour profiter de l’extérieur Appartement entièrement rénové, prêt à vivre, au design soigné. 📍 Un emplacement stratégique Situé dans un quartier vivant, proche de toutes commodités : 🛒 Auchan à 400 m 🚆 8 min à pied de la Gare Saint-Charles 🎓 5 min de l’Université Aix-Marseille 🚇 Accès rapide métro M1/M2 + bus Une localisation idéale pour étudiants, jeunes actifs ou colocation. 🔌 Avantages inclus ✨ Forfait électricité compris (20 € max/mois/chambre) 📶 Fibre incluse Deux chambres sont actuellement disponible à 518,41 € charges comprises et à 510,49 € charges comprises. Charges : 75 €/chambre (dont 20 € maximum d’électricité/mois) Honoraires : 281,66 €/chambre Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 65 m² /3 = 216,66 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 65 m² / 3 = 65 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 281,66 € TTC (216,66 € + 65 €) Dépôt de garantie : 518,41 € / 510,49 € Loyer soumis à l’encadrement des loyers et révisé chaque année à la date anniversaire selon l’IRL. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

65 m² - 518 €^CC

13003 Marseille 03

AGENCY T4

T4 Lumineux et Entièrement Meublé – 64 ...

🏠 L’agence NousGérons vous propose ce très beau T4 meublé de 64.73 m², entièrement rénové et situé Rue Alphonse Daudet, au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble calme et bien entretenu. Parfait pour un couple ou une famille recherchant un logement confortable, moderne et bien situé. 🛋️Composition du logement : - Un salon lumineux, meublé avec canapé, table, chaises et TV - Une cuisine ouverte et équipée : réfrigérateur, plaques, micro-ondes, lave-linge, vaisselle complète - Trois chambres avec rangements - Une salle d’eau rénovée - Des WC séparés - Un balcon privatif, agréable et fonctionnel 🚿 Chauffage et eau chaude : individuels, à la charge du locataire. 🏡 Localisation : Le bien se situe dans un secteur vivant et pratique du 13e arrondissement, avec : - Transports à proximité (bus, métro). - Supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles à quelques minutes. - Accès rapide aux axes principaux et aux commodités du quotidien. 💰 Conditions financières : - Loyer : 1 250 € charges comprises - Dont 210 € de provisions sur charges (copropriété + eau) - Dépôt de garantie : 1 250 € - Honoraires de location : 841,49 € 10 € TTC/m² × 64,73 m² = 647,30 € TTC et 3 € TTC/m² x 64,73 m² = 194,19 € (inclut visite, constitution du dossier, rédaction du bail + état des lieux) 📅 Loyer soumis à l’encadrement des loyers et révisé annuellement selon l’IRL. 📞 Disponibilité : immédiate. Pour organiser une visite ou déposer votre dossier, contactez-nous dès maintenant. Mentions légales : SARL MRZ Carte professionnelle n° CPI75012015000000390 Délivrée par la CCI Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris

64 m² - 1250 €^CC

13013 Marseille 13

AGENCY T2

T2 Meublé – 29 m² – Quartier Vieux-Port...

🏠 L’agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce beau T2 meublé de 29 m², entièrement refait à neuf par architecte, idéalement situé dans le secteur Vieux-Port / Opéra, au cœur de Marseille. Situé au 2e étage d’un immeuble calme et en bon état. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et praticité. 🛋️ L’appartement est composé : - D’un séjour lumineux, meublé et décoré avec soin. - D’une chambre équipée d’un lit double et de sa literie complète. - D’une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte aspirante, lave-linge, vaisselle et ustensiles de cuisine). - D’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. 📍 Localisation : - En plein centre-ville, - Dans un quartier vivant et commerçant (supermarchés, boulangeries, cafés, pharmacies, banques, poste…). - À seulement 3 minutes à pied du métro Vieux-Port. - À moins de 15 minutes à pied de la Gare Saint-Charles et de ses deux lignes de métro (M1 et M2). 💰 Conditions financières : - Loyer hors charges : 810 € - Provisions pour charges mensuelles : 40 € - Loyer total (charges comprises) : 850 € - Charges à régularisation annuelle (incluant eau et charges de copropriété) - Dépôt de garantie : 850 € - Honoraires de location : 377€ Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 29 m² = 290 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 29 m² = 87 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 377 € TTC (290 € + 77 €) 📲 Informations supplémentaires : - Disponibilité : Immédiate - Bail meublé – Éligible aux APL 📅 Loyer soumis à l’encadrement des loyers et révisé chaque année à la date anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : - Zone “très tendue” : 12 € TTC - Zone “tendue” : 10 € TTC - Zone “non tendue” : 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

29 m² - 850 €^CC

13001 Marseille 01

AGENCY T3

Très beau T3 meublé de 38m² Chartreux

Nous proposons un magnifique T3 meublé de 38m² entièrement refait à neuf par architecte. Situé au 1er étage d'un immeuble calme et en bon état l'appartement est entièrement rénové ! L’appartement est composé : - D'un beau séjour, meublé et décoré avec goût - De deux chambres avec lit double, literie, bureau et rangements - D'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro-onde, plaques, hotte aspirante, ensemble vaisselle et ustensiles de cuisine, lave-linge) - D'une salle d'eau avec WC - Un petit balcon filant sur séjour, cuisine et une des chambre Ce bien est idéalement situé : - Dans un quartier vivant contenant de nombreux commerces à proximité : Intermarché et Lidl à 250 mètres, Banque, Boulangerie, Pharmacie, Poste... - A seulement 250 mètres du métro M1 Chartreux - A 8 minutes du Parc Longchamp Les charges sont à régularisation annuelles et incluent les charges de copropriété et d'eau Le logement est éligible aux APL Lien visite 3D (à copier) : https://my.matterport.com/show/?m=vVg1hNMxzYx

38 m² - 0 €^CC

13004 Marseille 04