T2 meublé, 53m2, tramway proche, Dispo à partir du 30/12/25

Particulier propose à la location ce joli T2, agréable à vivre, sans vis-à-vis.
Situé dans un quartier dynamique de « La Roseraie », rue François Mauriac.
A 5 minutes, à pied, de la station tramway « Jean Vilar ».
Quartier pourvu de nombreux commerces (centre commercial « Jean Vilar », « Super U », « Intermarché, rue de Létanduère », école primaire …).

Vous disposez de 53m2, bien agencés, comportant de nombreux rangements.
L'appartement est lumineux, agréable et calme.
Situé au... 7ème étage, avec ascenseur.
Il sera loué "meublé" ou "non meublé" en fonction du souhait de l'occupant.
Il est équipé (lave-linge…), avec doubles vitrages et volets extérieurs roulants.
La fibre est installée.
Une place de parking extérieur sécurisé est rattachée à l’appartement.
Un local pour les cycles est également mis à disposition.
Cet appartement est disponible de suite.

Le loyer est de 700€ tout compris, (charges mensuelles incluses 80€ : comprenant l’eau froide et chaude, le chauffage, le ménage des communs, la sortie des poubelles).
Aucun frais d’agence, ni frais de dossier.
L’engagement est avec garants et caution (2 mois de loyer sans les charges).
Eligible à l’APL, se renseigner auprès de la CAF.
La locataire devra souscrire à une assurance contre les risques locatifs.

Pour les questions complémentaires, nous restons à votre disposition.
Merci de nous laisser un message si nous ne sommes pas disponibles par téléphone.