Studio meublé lumineux – 8 Rue Nicolas ...
Nous vous proposons un joli studio meublé de 18,55 m², situé au 8 Rue Nicolas Leblanc, 93200 Saint-Denis, au 5ᵉ étage d’un immeuble sécurisé. Caractéristiques du bien : - Surface : 18,55 m² - Meublé et équipé - 5ᵉ étage - Pièce principale avec espace séjour et espace nuit - Cuisine entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, machine à laver et kit vaisselle complet - Salle d’eau indépendante équipée d’une douche et d’un WC - Immeuble sécurisé - Agencement optimisé Transports à proximité : - Bus Ligne 170 : Arrêt Square de Geyter (environ 5 minutes à pied) – permet notamment de rejoindre la Gare de Saint-Denis - Bus Ligne 239 : Arrêt Saint-Denis – Résistance (environ 6 minutes à pied) - Tramway T1 : Station Marché de Saint-Denis (environ 7 minutes à pied) – accès notamment à la Gare de Saint-Denis - RER D / Transilien H : Gare de Saint-Denis (environ 8 minutes à pied) – accès rapide vers Paris et les principales gares - Métro Ligne 13 : Station Saint-Denis – Porte de Paris (environ 9 minutes à pied) – accès direct vers Paris, notamment Saint-Lazare - Noctilien N44 (environ 7 à 8 minutes à pied) Gares à proximité : - Gare du Nord : environ 20 minutes en transports (Accès depuis la Gare de Saint-Denis par le RER D) - Gare de l’Est : environ 20 à 25 minutes en transports (Accès notamment depuis la Gare de Saint-Denis) - Gare Saint-Lazare : environ 25 à 30 minutes en transports (Accès à pied jusqu’à Saint-Denis – Porte de Paris puis métro ligne 13) - Châtelet-Les Halles : environ 20 à 25 minutes en transports (Accès depuis la Gare de Saint-Denis par le RER D) Accès routiers : - Proximité des principaux axes routiers de Saint-Denis - Accès rapide au boulevard périphérique - Accès aux axes en direction de Paris, Aubervilliers et du nord de la Seine-Saint-Denis - Accès rapide à l’A1 et aux principaux axes autoroutiers du secteur À proximité : - Commerces et services du centre-ville de Saint-Denis - Marché de Saint-Denis à quelques minutes à pied - Restaurants et commerces de proximité - Nombreux transports en commun permettant de rejoindre rapidement Paris - Plusieurs stations de vélos en libre-service à proximité Cible idéale : Parfait pour un(e) étudiant(e), jeune actif(ve) ou salarié(e) à la recherche d’un logement meublé fonctionnel et bien desservi. Conditions de location : - Loyer hors charges : 633,78 € - Charges : 212,67 € - Loyer charges comprises : 846,45 € - Dépôt de garantie : 846,45 € - Honoraires à la charge du locataire : 243,38 € TTC Détail des honoraires : Constitution du dossier, visite et rédaction du bail : 18,55 m² × 10,09 € = 187,17 € État des lieux : 18,55 m² × 3,03 € = 56,21 € Total honoraires : 243,38 € TTC Disponibilité : 03/10/2026 Chauffage / eau chaude : Individuel Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 21,60 €/m² - Loyer de référence majoré : 25,90 €/m² - Loyer de référence : 21,60 € × 18,55 m² = 400,68 € - Loyer de référence majoré : 25,90 € × 18,55 m² = 480,45 € - Complément de loyer appliqué : 153,33 € Justification du complément de loyer : Logement disposant d'éléments d'équipement sur-mesure Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC - Zone tendue : 10,09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC - État des lieux : 3,03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
18 m² - 846 €CC