Colocation - Très beau T5 meublé de 81 ...
🏡 COLOCATION – Chambre disponible dans T5 meublé entièrement rénové – Secteur Timone / Blancarde L’agence Nous Gérons vous propose une chambre disponible dans un T5 meublé de 81,11 m², récemment rénové par architecte 🛠️. Idéalement situé entre la Timone et la Blancarde, ce logement est exclusivement destiné à la colocation. Deux colocataires sont déjà en place (1 fille, 1 garçon) 👩🧑. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu, cet appartement traversant Est–Ouest profite d’une superbe luminosité ☀️ et d’une décoration soignée. Un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé. 🛏️ Composition du logement 4 chambres meublées : lit double, literie, bureau, rangements Séjour lumineux avec balcon 🌿 Cuisine moderne équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, rangements, vaisselle… 🍽️ Salle d'eau avec lave-linge WC indépendant Aspirateur, étendoir, fer + table à repasser 📍 Localisation & commodités Un quartier vivant, pratique et parfaitement desservi : 🛒 À 600 m : Lidl, Casino, boulangerie, pharmacie, Poste… 🚇 À 500 m : Gare & métro M1 La Blancarde, Tram T2 🚋 À 200 m : Tram T1 🚇 À 7 min à pied : métro M1 La Timone 🏥 Moins de 10 min : Faculté de Médecine, hôpitaux Timone & Conception Un emplacement idéal pour étudiants, internes, jeunes actifs ou salariés du secteur. 💰 Loyer et conditions : Loyer hors charges : 365 € Charges forfaitaires : 55 € (copropriété, eau, chauffage, internet, TOM) Dépôt de garantie : 420 € Honoraires : 263,60 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 81,11 m² / 4 = 202,77 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 81,11 m² / 4 = 60,83 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 263,60 € TTC (202,77 € + 60,83 €) Baux individuels ✔️ Éligible APL ✔️ Mentions légales : Logement soumis à l’encadrement des loyers et révisé chaque année selon l'IRL à la date anniversaire. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
81 m² - 420 €CC
13005 Marseille 05
