Magnifique T3 Rue Saint Dominique 75007
✨ Superbe T3 de 46,12 m² au 4ᵉ étage – Confort, Modernité & Localisation Premium ✨ 📍 Paris – Métros 2, 5 et 7 à 2 min 🤝 Colocation à deux possible L’agence Nous Gérons est ravie de vous présenter ce magnifique T3 de 46,12 m², situé au 4ᵉ étage, au cœur d’un quartier dynamique, commerçant et parfaitement desservi. Un appartement rare sur le marché parisien, idéal pour un couple, un jeune actif… ou une colocation à deux parfaitement adaptée. 🏡 Un intérieur pensé pour votre confort 🌞 Séjour lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée 🍽️ Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle 🛏️ Chambre élégante avec rangements, pensée pour un quotidien organisé 🚿 Salle d’eau moderne avec WC, épurée et pratique Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement animé, de nombreux commerces, services, cafés, restaurants… et d’une accessibilité exceptionnelle à seulement quelques pas des lignes 2, 5 et 7 🚇 💼 Conditions de Location Loyer de base : 2086,53 € Provision pour charges mensuelles : 100 € Loyer Total (Charges Comprises) : 2186,53 € Dépôt de garantie : 2186,53 € Honoraires d’agence : 691,8 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 46,12 m² = 553,44 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 46,12 m² = 138,36 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 691,8 € TTC (553,44€ +138,36 €) 🔥 Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. 📅 Disponible immédiatement 📏 Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 33.1 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1830,96€ (soit 39,7 €/m² * 46,12m²) Complément de loyer : 255,57 € ➕ Justification du complément de loyer Le complément est justifié par : ➡️ Les prestations de confort supérieures (équipements modernes, optimisation de l’espace) ➡️ La localisation exceptionnelle à proximité immédiate de trois lignes de métro majeures ➡️ La luminosité offerte au 4ᵉ étage Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC2186 Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T3 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
47 m² - 2186 €CC
75007 Paris 07
