Très beau studio Studio de 15.66m2 - ru...
Studio meublé lumineux – Rue de la Nouvelle France – Aubervilliers 93300 Quartier vivant et recherché, à deux pas de Landy - Plaine Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 15.66 m², idéalement situé dans le très demandé Aubervilliers. Situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé digicode , il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface : 15.66 m² - Meublé et équipé selon les standards de la location (avec Canapé convertible, télévision, des rangements , avec un coin cuisine , lave linge) - Pièce principale lumineuse, avec : grande fenêtre, calme - Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge - Salle de douche indépendante avec WC Transports à proximité : - Métro ligne 12, station Mairie d’Aubervilliers, à 8 minutes à pied - Métro ligne 7, station Fort d’Aubervilliers, à 21 minutes à pied - Bus n°249 , à moins de 2 minutes - Bus n°150,170 , à moins de 7 minutes - Proximité immédiate avec complexe sportif , écoles , Parc , Théâtre. À noter : - Quartier dynamique avec commerces de proximité - Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) Conditions de location : - Loyer de base : 607.84 € - Provision pour charges : 69.24 € - Loyer charges comprises : 677.08€ - Dépôt de garantie : 975€ - Honoraires à la charge du locataire : 236.92 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 15.66 m² × 12.10 € = 189.48 € - État des lieux : 15.66 m² × 3.03 € = 47.44 € - Total honoraires : 236.92 € TTC Disponibilité : 24 Mars 2026 Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 21.8 €/m² - Loyer de référence majoré :26.2 €/m² × 15.66 m² = 410.29 € - Loyer de base pratiqué : 410.29 € - Complément de loyer appliqué : 197.55 € Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par l'absence totale de vis-à-vis offrant une intimité exceptionnelle en zone urbaine dense, ainsi que par un aménagement sur mesure optimisant l'espace habitable et incluant un lave-linge privatif, équipement rare pour cette typologie de surface. Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
15 m² - 677 €CC
93300 Aubervilliers
