Jolie studio entièrement refait à neuf - rue Pajol - Libre de suite

Description du logement
Nous vous proposons ce studio meublé de 19,4 m², situé au 2ème étage, au sein d’un quartier dynamique, commerçant et très recherché. Ce logement bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations modernes, offrant un confort rare pour cette surface.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 19,4 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : Lumineux, aménagé pour un cadre de vie confortable
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, ...lave-linge
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Transports à proximité :
- Métro : Marx Dormoy (Ligne 12) à 8 min et La Chapelle (Ligne 2) à 9 min à pied.
- Bus : Lignes 60 et 302 (Arrêt Pajol – Riquet à 1 min à pied).

À noter :
- Quartier résidentiel
- Commerces et commodités au pied de l'immeuble.
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif.

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 886,52 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 936,52 €
- Dépôt de garantie : 936,52 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 19,4 m² × 12,10 € = 234,74 €
- État des lieux : 19,4 m² × 3.03 € = 58,78 €
- Total honoraires TTC : 293,52 €

- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel – Électrique
- Eau chaude : Individuelle – À la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 32,4 €/m²
- Loyer de référence majoré : 38,9 €/m² × 19,4 m² = 754,66 €
- Loyer de base pratiqué : 754,66 €
- Complément de loyer appliqué : 131,86 €

Justification du complément de loyer :
- Calme exceptionnel malgré la localisation centrale

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS