Studio - Bon état - Rue de la Chapelle - (75018) PARIS - Quartier de la Chapelle

Nous vous proposons ce studio meublé de 16,61 m², idéalement situé dans le quartier La Chapelle, à proximité de Marx Dormoy (Paris 18e).
Situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé (digicode)

Caractéristiques du bien :
- Surface : 16.61 m²
- Statut : meublé
- Pièce principale : Lumineuse
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge...
- Salle de douche indépendante avec WC intégré

Transports à proximité :
- Métro ligne 12... – Marx Dormoy
- Métro ligne 12 – Porte de la Chapelle
- Tramway T3b – Porte de la Chapelle
- Bus 35, 60, 65
- Gare du Nord (RER B, D et trains) à proximité.

À noter :
- Commerces à quelques minutes à pied
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve) ou un couple

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 793.13 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 843,13 €
- Dépôt de garantie : 843,13 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 16,61 m² × 12.10 €/m² = 200,98 €
- État des lieux : 16,61 m² × 3.03 €/m² = 50,32 €
- Total honoraires TTC : 251,3 €

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation
- Loyer de référence : 32.4 €/m²
- Loyer de référence majoré : 38.9 €/m²
- Loyer de base initial : 38.9 €/m² × 16.61 m² = 646,12 €
- Complément de loyer : 793.13 € (Loyer hors charges) - 646,12 € = 147,01 €

Justification du complément de loyer
- Vue dégagée et agréable
- Localisation très recherchée, au cœur d’un quartier vivant et bien desservi.
- Proximité immédiate de plusieurs lignes de métro majeures, pour un confort quotidien supérieur.

- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel – Électrique
- Eau chaude : Individuelle – À la charge du locataire

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS