Magnifique Studio avec mezzanine secteu...
🛋️ Studio meublé de 28 m² – Lille (face à la fac de droit) Situé en face de la faculté de droit et à seulement 2 minutes du métro Porte de Douai 🚇, ce studio de 28 m² entièrement refait à neuf est une adresse à la fois stratégique et confortable. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée 🍽️ : micro-ondes, plaques, four, hotte, réfrigérateur et kit vaisselle sont déjà en place. La salle de bain est fonctionnelle, avec machine à laver et sèche-serviettes inclus. La chambre, en mezzanine 🛏️, accueille un lit double et des rangements intégrés. Une solution astucieuse pour dormir sur ses deux oreilles tout en gardant l’espace au sol dégagé. 📐 Caractéristiques du logement - surface habitable : 28 m² - studio entièrement meublé, rénovation récente composition : séjour, cuisine équipée ouverte, salle de bain avec WC, chambre en mezzanine équipements : micro-ondes, plaques, hotte, four, réfrigérateur, vaisselle, machine à laver, sèche-serviettes, lit double, rangements - proximité immédiate : faculté de droit 🎓, métro Porte de Douai (2 min à pied), commerces 🛒 💰 Informations financières Conditions de Location: Loyer de base : 655 € Provision pour charges mensuelles : 40 € Loyer Total (Charges Comprises) : 695 € Dépôt de garantie : 650 € Honoraires d’agence : 364 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 28 m² = 280 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 28 m² = 84 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 364 € TTC (280€ + 84€ ) €) Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. Informations Complémentaires Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder. Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 18.4 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 618.80€ (soit 22.1€/m² * 28€) Complément de loyer : 36.2€ € (justifié par ...........) Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
28 m² - 695 €CC