Nous vous proposons ce T2 meublé D’une superficie de 28,86m² dans un immeuble sécurisé Situé au 1er étage cet appartement se compose d’une belle pièce principale, d'une chambre, d'une cuisine entièrement équipée (machine à laver, plaques vitro céramiques, micro-ondes, réfrigérateur) et d'une salle d'eau avec WC. Caractéristiques du bien : - Surface : 28,86m² - Statut : Meublé - Pièce principale : chambre et grand séjour - Cuisine : entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, - Salle d’eau : Douche avec WC intégrés Conditions de location : - Loyer mensuel (hors charges) : 1006,80€ - Provision pour charges : 50€ - Loyer charges comprises : 1056,80€ - Dépôt de garantie :900€ Transports à proximité : • Bus : lignes 35, 45, 60 et 302 à proximité immédiate selon l’arrêt. • Métro : station Marx Dormoy (ligne 12) à environ 3 minutes à pied ; station La Chapelle (ligne 2) à environ 8 minutes à pied. • RER : gare Gare du Nord (RER B et D, Transilien, grandes lignes) à environ 12 à 15 minutes à pied ou quelques minutes en bus. • Tramway : Porte d'Aubervilliers (T3b) accessible en bus ou à environ 15 minutes à pied. Honoraires à la charge du locataire : - Constitution du dossier + rédaction du bail : 28,86m² × 12.10 € = 349,21 € - État des lieux : 28,86m² × 3.03 € = 87,45€ - Total honoraires TTC : 436,66€ - Disponibilité : Immédiatement - Chauffage : individuel Électrique - Eau chaude : Individuelle À la charge du locataire - Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 27,5 €/m² - Loyer de référence majoré : 33€/m² × 28,86m² = 952,38€ - Complément de loyer appliqué : 54,42 € - Justification du complément de loyer : Appartement avec des meubles sur mesure et de haute qualité, offrant un calme rare malgré sa localisation centrale Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
28 m² - 1056 €CC
75018 Paris 18
