Magnifique studio - rue de Dunkerque

Studio meublé lumineux – rue Dunkerque – Paris 75009

Quartier vivant et recherché, à deux pas de du quartier Rochechouart

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 19.54 m², idéalement situé dans le très demandé du 9ème arrondissement

Situé au 6ème étage dans un immeuble sécurisé (digicode, interphone, gardien), il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 19.54 m²
- Meublé et équipé selon les st...andards de la location
- Pièce principale lumineuse,
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC


Transports à proximité :
- RER , station Magenta, à 10 minutes à pied
- Gare du Nord , à moins de 4 minutes.
- Bus Ligne n° 85 , à moins de 2 minutes
- Proximité immédiate avec gare / points d’intérêt / écoles / universités


À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)


Conditions de location :
- Loyer de base :991 €
- Provision pour charges : 70€
- Loyer charges comprises : 1061€
- Dépôt de garantie : 1150 €
- Honoraires à la charge du locataire : 295.63 € TTC


Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 19.54 m² × 12.10 € = 236.43 €
- État des lieux : 19.54 m² × 3.03 € = 59.20 €


Total honoraires : 295.63 € TTC
- Disponibilité : 07/12/2026
- Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 38.3€/m²
- Loyer de référence majoré : 46€/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 46 €/m² × 19.54 m² = 898.84€
- Complément de loyer appliqué : 92.16€


Justification du complément de loyer :


Bénéficiant d'une bonne luminosité en plein cœur de ville, ce logement offre un confort optimal grâce à des équipements complets et de qualité — comme son lave-linge et ses plaques à induction — garantissant des prestations supérieures aux standards de sa catégorie. »


Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC


Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS