Magnifique T2 - 53 Rue Pouchet 75017 Pa...
T2 meublé lumineux – Pouchet – Paris 75017 Quartier vivant et recherché, à deux pas de du Quartier des Épinettes Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 21.16 m², idéalement situé dans le très demandé des Quartier des Épinettes . Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé avec un digicode, interphone, gardien, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface : 21.16m² - Meublé et équipé selon les standards de la location - Pièce principale lumineuse - Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge - Salle de douche indépendante avec WC Transports à proximité : - Train ligne L, station Pont Cardinet, à 13 minutes à pied - Bus 66, à moins de 1minutes - Proximité immédiate avec gare / points d’intérêt / écoles / universités À noter : - Quartier dynamique avec commerces de proximité - Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) Conditions de location : - Loyer de base : 932.29€ - Provision pour charges : 70 € - Loyer charges comprises : 1002.29 € - Dépôt de garantie : 1050 € - Honoraires à la charge du locataire : 320.14€ TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 21.16 m² × 12.10 € = 256.03 € - État des lieux : 21.16 m² × 3.03 € = 64.11€ Total honoraires : 320.14 € TTC Disponibilité : Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 31.1€/m² - Loyer de référence majoré : 37.3€/m² - Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 37.3 €/m² × 21.16 m² = 789.26€ - Complément de loyer appliqué :143.03€ Justification du complément de loyer : Le logement dispose d’une combinaison d'équipements spécifiques (lave-linge intégré) et de caractéristiques structurelles apportant un meilleur confort tel que son agencement optimisé sans aucune perte d'espace. Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
21 m² - 1002 €CC