Magnifique T2 - 53 Rue Pouchet 75017 Paris

T2 meublé lumineux – Pouchet – Paris 75017

Quartier vivant et recherché, à deux pas de du Quartier des Épinettes

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 21.16 m², idéalement situé dans le très demandé des Quartier des Épinettes .

Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé avec un digicode, interphone, gardien, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 21.16m²
- Meublé et équipé sel...on les standards de la location
- Pièce principale lumineuse
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC

Transports à proximité :
- Train ligne L, station Pont Cardinet, à 13 minutes à pied
- Bus 66, à moins de 1minutes
- Proximité immédiate avec gare / points d’intérêt / écoles / universités


À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)


Conditions de location :
- Loyer de base : 932.29€
- Provision pour charges : 70 €
- Loyer charges comprises : 1002.29 €
- Dépôt de garantie : 1050 €
- Honoraires à la charge du locataire : 320.14€ TTC


Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 21.16 m² × 12.10 € = 256.03 €
- État des lieux : 21.16 m² × 3.03 € = 64.11€

Total honoraires : 320.14 € TTC

Disponibilité :
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 31.1€/m²
- Loyer de référence majoré : 37.3€/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 37.3 €/m² × 21.16 m² = 789.26€
- Complément de loyer appliqué :143.03€


Justification du complément de loyer :
Le logement dispose d’une combinaison d'équipements spécifiques (lave-linge intégré) et de caractéristiques structurelles apportant un meilleur confort tel que son agencement optimisé sans aucune perte d'espace.

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC


Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS