T2 meublé lumineux – rue d oran – Paris 75018

Quartier vivant et recherché, à deux pas de quartier de la goutte d’or
Nous vous proposons ce T2 meublé et équipé de 17.96m², idéalement situé dans le très demandé 75018.
Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé par digicode , il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface :17.96m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur,... micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC


Transports à proximité :
- Métro ligne 4 station chateau Rouge , à 4 minutes à pied
- Bus 31,56, N14, à moins de 5 minutes
- Proximité immédiate avec gare / points d’intérêt / écoles / universités


À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)


Conditions de location :
- Loyer de base : 800€
- Provision pour charges : 75 €
- Loyer charges comprises : 875€
- Dépôt de garantie : 950€
- Honoraires à la charge du locataire : 271.72€ TTC


Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 17.96 m² × 12.10 € = 217.31€
- État des lieux : 17.96 m² × 3.03 € = 54.41 €


Total honoraires : 271.72€ TTC
Disponibilité : de suite
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 31.1€/m²
- Loyer de référence majoré : 37.3 €/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 37.3€/m² × 17.96m² =669.90 €
Complément de loyer appliqué : 130.1€


Justification du complément de loyer :


L appartement dispose de tout les conforts et équipement complet, comprenant lave-linge, mobilier qualitatif, coin bureau, télévision, rare dans ce type de logement
- Sécurisation renforcée grâce au portail et aux volets sécurisés

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Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC


Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS