Magnifique T2 meublé - 56 Cours Docteur Jean Damidot 69100 Villeurbanne

On vous propose ce magnifique T2 meublé et équipé de 29,72 m², idéalement situé au 56 Cours Docteur Jean Damidot, 69100 Villeurbanne, France, dans un secteur urbain dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. .

Situé au 2ᵉ étage, dans un immeuble collectif, le logement offre un cadre pratique et accessible, au cœur d’un secteur bien desservi.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 29,72 m²
- Statut : Meublé et équipé
- Pièce principale : lum...ineuse et fonctionnelle
- Cuisine : ouverte et entièrement équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, etc.)
- Salle d’eau : douche avec WC intégrés

Transports à proximité :
- Métro / Tram / Bus (secteur Villeurbanne – Lyon)
Plusieurs lignes accessibles à pied permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, les universités et les pôles économiques du secteur.

À noter :
- Quartier dynamique et très urbain
- Commerces et services de proximité accessibles rapidement
- Secteur recherché pour étudiants et jeunes actifs
- Bonne desserte vers Lyon centre et Villeurbanne

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 809 €
- Provision pour charges : 40 €
- Loyer charges comprises : 849 €
- Dépôt de garantie : 849 €
- Honoraires à la charge du locataire :
Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 29,72 m² × 12,10 € = 359,61 €
- État des lieux : 29,72 m² × 3,03 € = 90,05 €
- Total honoraires TTC : 449,66 €

- Disponibilité : de suite
- Chauffage : Individuel – Électrique
- Eau chaude : Individuelle – électrique

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 15,10 €/m²
- Loyer de référence majoré : 18,10 €/m²
- Loyer de base pratiqué : 18,10 €/m² × 29,72 m² = 537,93 €
- Complément de loyer appliqué : 271,07 €

Justification du complément de loyer : Appartement rénové, cuisine équipé.

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS