Immeuble de rapport 140 m² - Centre de Roubaix

Nous vous proposons aujourd'hui cet immeuble situé rue du vieil Abreuvoir à Roubaix, à 100 m de la station de métro Roubaix Grand Place, en plein centre-ville de Roubaix. Le quartier est vivant avec plusieurs commerces et restaurants. Il est également bien desservi par les transports en commun.

Cet immeuble est composé de :

- Rez-de-chaussée : T2 loué actuellement en bail meublé 670 € charges comprises (630 €+ 40 €)
- 1er étage : T2 actuellement loué en contrat meublé 670 € charges comprises (630 €+ 40 €)
- 2ème étage : T2 loué actuellement en meublé 680 € charges comprises (650 €+ 30 €)

Il n'y a aucun travaux à réaliser. Les appartements sont tous en très bon état, toutes les fenêtres sont en double vitrage et les appartements meublés avec qualité.
De même, il n'y a aucun travaux à réaliser dans l'immeuble, les parties communes et la façade ayant été refaites en 2020.

L'immeuble possède également une cave de 50 m² au sous-sol

La rentabilité immédiate, car entièrement loué et en très bon état, pour cet immeuble de qualité est de 7,3%.

Vous cherchez à réaliser un premier investissement immobilier en minimisant les risques ? Cet immeuble est fait pour vous.

Charges de copropriété : 0 €
Taxe foncière : 1 256 €