Un appartement T1 de 15,95 m² – 109 Rue Manin - 75019 Paris

Nous vous proposons cet appartement T1 de 15,95 m², situé au 109 rue Manin dans le 19ème arrondissement de Paris, au 6e étage.

Ce logement bénéficie d’une surface fonctionnelle de 15,95 m² et d’une localisation pratique à proximité des transports en commun et des commodités.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 15,95 m²
- Type : Appartement T1
- Étage : 6e étage
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle électrique

Transports à proximité :

- Métro ...: ligne 7 bis – station Danube
- Métro : ligne 5 – station Ourcq
- Métro : ligne 7 bis – station Botzaris
- Bus : ligne 71 – secteur de la rue Manin
- Bus : lignes 48 et 60 – secteur du parc des Buttes-Chaumont

À noter :

- Appartement disponible à partir du 25 novembre 2026
- Quartier avec commerces et commodités à proximité
- Bonne desserte par les transports en commun

Conditions de location :

- Loyer de base : 624,40 €
- Provision pour charges : 35,00 €
- Loyer charges comprises : 659,40 €
- Dépôt de garantie : 659,40 €
- Honoraires à la charge du locataire : 241,31 € TTC

Détail des honoraires :

Constitution du dossier, visite, rédaction du bail : 15,95 m² × 12,10 € = 192,99 € TTC
- État des lieux : 15,95 m² × 3,03 € = 48,32 € TTC
- Total honoraires : 241,31 € TTC

Disponibilité et charges :

- Disponibilité : à partir du 25 novembre 2026
- Chauffage : individuel électrique, à la charge du locataire
- Eau chaude : individuelle électrique, à la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence : 33,70 €/m²
- Loyer de référence majoré : 40,40 €/m² × 15,95 m² = 644,38 €.
- Loyer de base : 624,40 €

Pas de complément de loyer ( le loyer de base< loyer de réference majoré )

Barème des honoraires de location :

- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence :

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris