Appartement T3 de 31,50 m² – 43 bis rue de Belleville - 75019 Paris

Nous vous proposons cet appartement T3 de 31,50 m², situé au 43 bis rue de Belleville dans le 19ème arrondissement de Paris.

Ce logement bénéficie d’une surface fonctionnelle de 31,50 m² et d’une localisation pratique, à proximité des transports en commun et des commodités.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 31,50 m²
- Appartement T3
- Situé au 3ème étage
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle électrique

Transports à proximité :

- Métro : lig...ne 11 – station Pyrénées
- Métro : ligne 11 – station Jourdain
- Métro : ligne 2 – station Belleville
- Bus : lignes desservant le secteur de la rue de Belleville

À noter :

- Appartement disponible à partir du 27 novembre 2026
- Quartier avec commerces et commodités à proximité
- Bonne desserte par les transports en commun

Conditions de location :

- Loyer de base : 1 433,74 €
- Provision pour charges : 105,00 €
- Loyer charges comprises : 1 538,74 €
- Dépôt de garantie : 1 538,74 €
- Honoraires à la charge du locataire : 476,60 € TTC

Détail des honoraires :

- Constitution du dossier, visite, rédaction du bail : 31,50 m² × 12,10 € = 381,15 € TTC
- État des lieux : 31,50 m² × 3,03 € = 95,45 € TTC
- Total honoraires : 381,15 € + 95,45 € = 476,60 € TTC

- Disponibilité : à partir du 27 novembre 2026
- Chauffage / eau chaude : individuels électriques – à la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence : 26,70 €/m²
- Loyer de référence majoré : 32,00 €/m² × 31,50 = 1 008,00 €
- Loyer de base initial : 1 433,74 €
- Complément de loyer théorique : 1 433,74 € − 1 008,00 € = 425,74 €

Justificatif de complément de loyer :

Entièrement rénové en 2023, avec cuisine entièrement équipée, rangements intégrés sur mesure, fenêtres à double vitrage avec isolation thermique et acoustique renforcée, et radiateurs électriques à fluide caloporteur programmables individuellement.

Barème des honoraires de location :

- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence :

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris