JOLI STUDIO - 9 rue Bellot 75019 Paris
L'agence NousGérons vous propose ce studio meublé de 15,52 m², situé en rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé avec digicode. Le bien se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine entièrement équipé (réfrigérateur, machine à laver, hotte, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, ainsi qu'un ensemble de couverts et de vaisselle, etc.), d'une salle d'eau et de WC. L'immeuble est calme et se trouve dans un quartier dynamique et agréable. Transports à proximité : - Métro : Station Stalingrad (lignes 2,5 et 7) à 4 minutes à pied et Jaurès (lignes 2,5 et 7 bis) à 6 minutes à pied À noter (CHANGER): - Quartier très dynamique avec une vie de quartier riche (commerces, services, culture). - Logement bénéficiant d'une luminosité remarquable. - Idéal pour un(e) jeune actif(ve) ou un(e) étudiant(e). Disponibilité : 20 février 2026 Chauffage & Eau chaude : Individuels électriques (à la charge du locataire). Performance : Classe énergie E - GES B Loyer hors charges : 652,04 € Charges : 60 € Les charges comprennent la taxe des ordures ménagères, l'entretien de la copropriété et l'eau froide. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 712,04 € Honoraires d'agence : 232,80 € Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12,10 € TTC/m² x 15,52 m² = 187.79 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 15,52 m² = 47,02 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 234,81€ TTC (187,79€ +47,02€) Mentions légales : Le loyer est soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à la date anniversaire du renouvellement du bail, selon l'IRL. Loyer de référence : 32,4€/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 603,72€ (soit 38,9 €/m² * 15,52m²) Complément de loyer : 382,6 € (justifié par vue exceptionnelle) Complément de loyer : 48,31€ Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable pour les honoraires de visite, de constitution du dossier locataire et de rédaction du bail : Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC - Zone tendue : 10,09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC - État des lieux : 3,03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
15 m² - 712 €CC
75019 Paris 19
