T2 meublé lumineux – rue du Mont - Cenis – Paris 75018

Quartier vivant et recherché, à deux pas de Clignancourt,

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 41.51m², idéalement situé dans le très demandé 18 ème Arrondissement.
Situé au 4ème étage dans un immeuble sécurisé par digicode, interphone, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 41.51 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Pièce principale lumineuse,
- Cuisine ouverte et e...ntièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC


Transports à proximité :
- Métro ligne 12, station Jules Joffrin, à 3 minutes à pied
- Bus 40 , 80 à moins de 1 minutes
- Proximité immédiate avec gare / points d’intérêt / écoles / universités

À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)


Conditions de location :
- Loyer de base : 1581.79€
- Provision pour charges :111€
- Loyer charges comprises : 1692.79€
- Dépôt de garantie : 3078€
- Honoraires à la charge du locataire : 628.04 € TTC


Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 41.51 m² × 12.10 € = 502.27 €
- État des lieux : 41.51m² × 3.03 € = 125.77 €


Total honoraires : 628.04 € TTC
Disponibilité : 27 Octobre 2026
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 30 €/m²
- Loyer de référence majoré : 36€/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 36 €/m² × 41.51m² = 1494.36 €
- Complément de loyer appliqué : 87.43 €


Justification du complément de loyer :


Appartement disposant de rangement sur mesure, et tout confort avec une machine à laver.

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC


Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS