T1 – 50 Rue de la Fontaine au Roi - 75011 Paris

Nous vous proposons ce studio de 12,77 m², situé au 6ème étage à l'adresse 50 rue de la Fontaine au Roi dans le 11ème arrondissement de Paris.

Ce logement bénéficie d’une surface fonctionnelle de 12,77 m² et d’une localisation pratique à proximité des transports en commun et des commodités.

Caractéristiques du bien :

-Surface : 12,77 m²
- Studio
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle électrique

Transports à proximité :

- Métro : ligne 11 – statio...n Goncourt
- Métro : ligne 3 – station Parmentier
- Métro : lignes 3, 5, 8, 9 et 11 – station République
- Bus : lignes desservant le secteur de la rue de la Fontaine au Roi

À noter :

- Appartement disponible immédiatement
- Quartier avec commerces et commodités à proximité
- Bonne desserte par les transports en commun

Conditions de location :

- Loyer de base : 772,43 €
- Provision pour charges : 40,00 €
- Loyer charges comprises : 812,43 €
- Dépôt de garantie : 812,43 €
- Honoraires à la charge du locataire : 193,21 € TTC

Détail des honoraires :

- Constitution du dossier, visite, rédaction du bail : 12,77 m² × 12,10 € = 154,52 € TTC
- État des lieux : 12,77 m² × 3,03 € = 38,69 € TTC
- Total honoraires : 154,52 € + 38,69 € = 193,21 € TTC

- Disponibilité : immédiate
- Chauffage / eau chaude : individuels électriques – à la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence : 31,5 €/m²
- Loyer de référence majoré : 37,8€/m² × 12,77 = 482,71 €
- Loyer de base initial : 772,43 €
- Complément de loyer : 772,43 € − 482,70 € = 289,73€

Justificatif de complément de loyer :

Situé au 6ème étage, l'appartement est dans un calme en coeur de ville.

Barème des honoraires de location :

- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence :

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris